本地出租門面合同范本

本地出租門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市××路××號(hào)門面出租方”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××市××路××號(hào)門面承租方”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx5678。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方擁有××市××路××號(hào)門面的出租權(quán)，并且乙方需要該門面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方在本合同中約定門面的租賃、使用、管理、維修等事項(xiàng)，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方作為出租方，擁有門面的所有權(quán)和出租權(quán)；乙方作為承租方，擁有門面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)門面的正常運(yùn)營(yíng)和形象。

在本合同中，甲乙雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金支付、合同履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款。同時(shí)，雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，以實(shí)現(xiàn)合同的順利履行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開始了愉快的合作關(guān)系。通過雙方的共同努力，相信在這段合作期限內(nèi)，乙方能夠?qū)崿F(xiàn)良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，甲方也能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。在此過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方在××市××路××號(hào)門面的租賃關(guān)系，確保乙方能夠合法、有序地使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)甲方能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：門面的租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指××市××路××號(hào)門面的出租方，全稱為“××市××路××號(hào)門面出租方”。

2.“乙方”：指××市××路××號(hào)門面的承租方，全稱為“××市××路××號(hào)門面承租方”。

3.“門面”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用門面的時(shí)間期限。

5.“租金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并維護(hù)門面的形象和設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證門面的正常使用，不得無故中斷乙方經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)確保門面及其設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面及相關(guān)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用門面，并維護(hù)門面的形象和設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方要求遷離門面，并恢復(fù)門面的原狀。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本門面租賃價(jià)格為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方支付租金時(shí)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），合同終止后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為____個(gè)月，自乙方實(shí)際占用門面之日起計(jì)算。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用門面，或者因乙方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免和克服的，造成損失的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，對(duì)方仍然要求履行合同，且遭受不可抗力影響的一方有能力履行而未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力一方應(yīng)在其影響消除后十日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明其不可抗力事件的發(fā)生及影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除雙方正在爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.無論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，都不影響本合同的繼續(xù)履行。除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的修改、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)。通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式或其他有效方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方給予合理期限仍未履行；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求終止合同；

e.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未付租金、返還押金等。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同