公理房屋租賃合同范本

公理房屋租賃合同范本以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開篇直接輸出。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：公理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：略

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：略

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋一套，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方房屋作為辦公場(chǎng)所。為確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在租賃甲方房屋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃行為的合法、規(guī)范進(jìn)行。合同范圍包括房屋租賃的具體事宜，如租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任等，以及雙方為履行合同所應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“房屋”指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。

3.“租金”指甲方向乙方出租房屋所收取的費(fèi)用。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限向乙方收取租金。

（2）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保障乙方合法使用房屋，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃要求。

（4）甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全，確保房屋的正常使用。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，按照約定的方式支付給甲方。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并按時(shí)搬離。

（5）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

（6）乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事任何違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方出租房屋的租金為人民幣[金額]元整，每[支付周期，如“月”、“季度”、“年”]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首日前[提前天數(shù)，如“5天”]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的[百分比，如“5%”]支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋，或者交付的房屋不符合租賃要求，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

2.如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

3.如果乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，或自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲乙雙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×[百分比]，具體違約金額根據(jù)違約情況確定。

7.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除前的全部租金及因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

8.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

在本合同中，不可抗力指的是無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等客觀情況。具體包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)書面通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]日內(nèi)，應(yīng)與另一方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同的部分條款。若雙方協(xié)商一致解除合同，則解除部分不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力事件持續(xù)超過[具體時(shí)間]日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。雙方同意，無(wú)論爭(zhēng)議以何種方式解決，均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并尊重合同的約定。如涉及仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號(hào)郵件、電子郵件或親自送達(dá)的方式進(jìn)行。通知在發(fā)送或送達(dá)之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且未能在收到對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]日內(nèi)予以糾正，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成了甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。本合同簽訂