延期交房賠償合同范本

延期交房賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的有限責任公司。注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務的有限責任公司。注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，甲方將位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，并委托乙方提供相應的物業(yè)管理服務。為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是明確雙方在延期交房情況下的賠償事項，以確保合同的履行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方應按照約定的時間交付房產(chǎn)，如因甲方原因導致延期交房，甲方應向乙方支付延期交房賠償金。乙方在收到房產(chǎn)后，應按照約定提供物業(yè)管理服務，并按照約定的價格和支付條件支付賠償金。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至甲方按照約定交付房產(chǎn)之日止。如甲方延期交房，乙方有權要求甲方支付延期交房賠償金，直至房產(chǎn)交付為止。

在本合同履行過程中，如因不可抗力導致甲方無法按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應立即通知乙方，并提供相關證明材料。乙方應在收到甲方通知后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定延期交房的處理方案。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同的某些內(nèi)容進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××物業(yè)管理公司

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為物業(yè)管理公司之間在延期交房情況下的賠償事宜，以確保雙方的權益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應按照約定的時間交付房產(chǎn)給乙方；

2.如甲方因原因導致延期交房，甲方應向乙方支付延期交房賠償金；

3.乙方在收到房產(chǎn)后，應按照約定提供物業(yè)管理服務；

4.乙方應按照約定的價格和支付條件支付賠償金。

本合同的具體范圍包括甲方交付房產(chǎn)的時間、質(zhì)量及條件，乙方提供物業(yè)管理服務的標準和要求，以及延期交房賠償金的支付標準和計算方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.延期交房：指甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)給乙方的情況。

3.物業(yè)管理服務：指乙方按照約定對房產(chǎn)進行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。

4.延期交房賠償金：指甲方因延期交房而向乙方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方應按照約定的時間交付房產(chǎn)給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定。如甲方因原因導致延期交房，甲方應向乙方支付延期交房賠償金，計算方式為：每延期一天，甲方應支付房產(chǎn)總價的千分之一作為賠償金。甲方應按照約定提供相關證明材料，以證明延期交房的原因。

2.乙方的權力和義務：

乙方在收到房產(chǎn)后，應按照約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量符合合同約定。乙方應按照約定的價格和支付條件支付賠償金。如乙方未能按時支付賠償金，甲方有權延遲提供物業(yè)管理服務，直至乙方支付完畢。乙方應在收到房產(chǎn)后，按照約定時間提供物業(yè)管理服務，如乙方未能提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)的交易價格雙方已在本合同第一條中明確。

2.乙方應按照約定的價格支付房產(chǎn)交易款。交易款的支付方式為銀行轉賬，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。

3.如乙方未能按時支付交易款，甲方有權延遲交付房產(chǎn)，直至乙方支付完畢。乙方未能按時支付交易款的情況下，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為應付款項的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應在本合同生效之日起約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效之日起約定時間內(nèi)開始提供物業(yè)管理服務。

4.如甲方未能按時交付房產(chǎn)，甲方應按照本合同第三條的約定向乙方支付延期交房賠償金。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付延期交房賠償金，計算方式為：每延期一天，甲方應支付房產(chǎn)總價的千分之一作為賠償金。

2.如乙方未能按照約定價格支付交易款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為應付款項的千分之五。

3.如甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為物業(yè)管理服務費的千分之五。

4.如乙方未能按照約定時間支付賠償金，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為賠償金的千分之五。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.如本合同的履行因不可抗力導致無法繼續(xù)進行，雙方應立即協(xié)商確定解決方案。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止本合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制征收、征用、限制交易等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商確定解決方案。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止本合同的履行。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但需承擔因遲延履行而產(chǎn)生的其他費用。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過互諒互讓的方式解決合同履行過程中的爭議。

3.如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為×××仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可按約定方式分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)，如果對方未提出異議，即視為已收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同的有效期為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。如因不可抗力或其他約定條件導致合同終止，雙方應立即辦理合同終止手續(xù)。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力或其他約定條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴重違約，對方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權利和義務，包括但不限于賠償金、違約金等。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易款支付憑證、物業(yè)管理服務標準等，雙方應妥善保管附件，并在合同履行過程中按照附件的約定執(zhí)行。