個人買房定金合同范本

個人買房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)的具體情況見附件一。乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擬購買房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，并愿意按照甲方的要求進(jìn)行交易。雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。本合同的簽訂目的是明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.房產(chǎn)的用途為住宅，甲方購買后需按照住宅用途進(jìn)行使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方交付房產(chǎn)。

三、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元作為定金。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個月內(nèi)支付剩余房款。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。

2.如甲方未按照本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一《房產(chǎn)基本情況》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成且乙方交付房產(chǎn)之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，包括房屋的買賣、過戶、交付等。具體內(nèi)容包括：

1.房產(chǎn)的買賣價格、支付方式及支付條件；

2.雙方在房產(chǎn)過戶過程中的配合義務(wù)；

3.房產(chǎn)交付的時間和條件；

4.雙方在履行合同過程中的權(quán)利和義務(wù)；

5.違約責(zé)任及爭議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“房產(chǎn)”指乙方位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室的房產(chǎn)，具體詳見附件一。

2.“交易價格”指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，具體金額見本合同第三條規(guī)定。

3.“定金”指甲方按照本合同約定支付的預(yù)付款，具體金額見本合同第三條規(guī)定。

4.“過戶”指甲方和乙方共同辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。

5.“不可抗力”指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照約定的價格支付購房款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金和剩余房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方交付房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件。

本部分內(nèi)容已涵蓋雙方在合同中的主要權(quán)利與義務(wù)，具體執(zhí)行時請雙方嚴(yán)格按照本合同約定履行，以保證交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

(1)本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元作為定金。

(2)甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房款，即人民幣【】元（大寫：_______________________元整）。

3.甲方支付定金和剩余房款的方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。

4.甲方支付定金和剩余房款的時間和地點由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)。

3.本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶完成且乙方交付房產(chǎn)之日終止。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

8.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不可能或過于困難，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決所需，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得以任何非法手段解決爭議。

6.如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)立即簽署書面文件，以便雙方遵照執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(2)房產(chǎn)過戶完成后，本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)；

(3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

(4)不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和財產(chǎn)問題。

5.保密條款：雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一《房產(chǎn)