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文檔簡介
全程包民房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××
甲方地址:×××
甲方法定代表人/負責(zé)人:×××
甲方聯(lián)系方式:×××
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:×××
乙方地址:×××
乙方法定代表人/負責(zé)人:×××
乙方聯(lián)系方式:×××
合同簡介:
甲方作為出租方,愿意將位于×××的民房整套出租給乙方作為居住使用;乙方作為承租方,愿意租賃甲方位于×××的民房整套,并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就租賃事宜達成以下合同條款:
第一條定義
1.1本合同中的“標的物”是指甲方位于×××的民房整套。
1.2本合同中的“租金”是指乙方按照本合同約定的期限和價格,向甲方支付的租賃費用。
1.3本合同中的“租賃期限”是指乙方租賃甲方標的物的起始時間和終止時間。
第二條雙方權(quán)利與義務(wù)
2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
2.1.1甲方應(yīng)當保證標的物的合法性,確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物。
2.1.2甲方應(yīng)當在租賃期限內(nèi),按照約定的時間和方式,將標的物交付給乙方。
2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自進入乙方租賃的標的物。
2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.2.1乙方應(yīng)當按照約定的租金和支付方式,向甲方支付租金。
2.2.2乙方應(yīng)當按照約定的期限和方式,合理使用標的物,并妥善保管標的物。
2.2.3乙方在租賃期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物。
第三條價格與支付條件
3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣×××元/月。
3.2乙方應(yīng)當在每月×日前,將當月的租金支付給甲方。
3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬,賬號信息為×××。
第四條履行期限
4.1本合同的租賃期限為×××個月,自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。
4.2乙方在租賃期限屆滿前,如需續(xù)租,應(yīng)當提前一個月通知甲方,并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方未按照約定時間、方式交付標的物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的20%。
5.2乙方未按照約定時間、方式支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金的20%。
5.3乙方在租賃期限內(nèi),擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金的40%。
第六條不可抗力
6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的,雙方均不承擔責(zé)任。
6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中,發(fā)生糾紛的,應(yīng)當首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
簽署日期:×××年×××月×××日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方就標的物的租賃關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括標的物的租賃、租金的支付、租賃期限的確定、違約責(zé)任等方面。
第二條定義
2.1本合同中的“標的物”是指甲方位于×××的民房整套,包括房屋及其附屬設(shè)施和用品。
2.2本合同中的“租金”是指乙方按照本合同約定的期限和價格,向甲方支付的租賃費用。
2.3本合同中的“租賃期限”是指乙方租賃甲方標的物的起始時間和終止時間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方作為出租方,享有以下權(quán)利和承擔以下義務(wù):
(1)保證標的物的合法性,確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物;
(2)在租賃期限內(nèi),按照約定的時間和方式,將標的物交付給乙方;
(3)不得干涉乙方的正常居住和使用,不得擅自進入乙方租賃的標的物。
3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
乙方作為承租方,享有以下權(quán)利和承擔以下義務(wù):
(1)按照約定的租金和支付方式,向甲方支付租金;
(2)按照約定的期限和方式,合理使用標的物,并妥善保管標的物;
(3)在租賃期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物。
第四條價格與支付條件
4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣×××元/月。
4.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬,賬號信息為×××。
4.3乙方應(yīng)當在每月×日前,將當月的租金支付給甲方。
4.4甲方應(yīng)當在收到乙方租金后,向乙方提供正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
5.1本合同的租賃期限為×××個月,自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。
5.2乙方在租賃期限屆滿前,如需續(xù)租,應(yīng)當提前一個月通知甲方,并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。
5.3甲方在租賃期限內(nèi),不得提前解除合同,除非乙方嚴重違約。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按照約定時間、方式交付標的物的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的20%。
6.2乙方未按照約定時間、方式支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金的20%。
6.3乙方在租賃期限內(nèi),擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為租金的40%。
6.4甲方未按照約定提供標的物的,乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金,賠償金為租金的20%。
6.5乙方未按照約定合理使用標的物,導(dǎo)致標的物損壞的,乙方應(yīng)當承擔修復(fù)費用。
6.6雙方因違約行為給對方造成其他損失的,違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.7違約方在收到對方要求糾正違約行為的通知后,應(yīng)當在×日內(nèi)糾正,否則對方有權(quán)解除合同。
6.8本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
7.1本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害(如地震、洪水)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工)等。
7.2發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的,雙方均不承擔責(zé)任。
7.3發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)當及時通知對方,并盡最大努力減少損失。
7.4雙方應(yīng)當協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者變更合同條款。
7.5如果不可抗力情況持續(xù)超過×個月,雙方均有權(quán)解除合同,且不需要承擔違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中,發(fā)生糾紛的,應(yīng)當首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.2如果雙方同意,也可以選擇仲裁解決爭議,仲裁地點為×××。
8.3雙方應(yīng)當遵守仲裁裁決或者法院判決,不得再就同一糾紛向法院提起訴訟或者申請仲裁。
8.4如果在訴訟或仲裁過程中,一方敗訴,敗訴方應(yīng)當承擔對方的訴訟費用或仲裁費用。
8.5雙方同意,本合同的爭議解決方式不得影響本合同的繼續(xù)履行,除非雙方另有約定。
第九條其他條款
9.1雙方同意,本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽署。
9.2雙方可以通過書面協(xié)議,變更或終止本合同的任何條款,但需遵循公平原則,不得損害對方的合法權(quán)益。
9.3本合同項下的通知、聲明、同意等,均應(yīng)以書面形式發(fā)送,通知方式為電子郵件或快遞,地址為雙方在合同中約定的地址。
9.4如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)被視為可分割的,不影響本合同其他條款的有效性。
9.5本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.6雙方同意,本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
10.1本合同的附錄包括但不限于標的物的詳細描述、租金支付明細、維修責(zé)任分配等。
10.2附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
10.3雙方應(yīng)當在簽署本合同后×日內(nèi),提供所有必要的背景資料和文件,以證明
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