全程包民房合同范本

全程包民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方作為出租方，愿意將位于×××的民房整套出租給乙方作為居住使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于×××的民房整套，并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款：

第一條定義

1.1本合同中的“標的物”是指甲方位于×××的民房整套。

1.2本合同中的“租金”是指乙方按照本合同約定的期限和價格，向甲方支付的租賃費用。

1.3本合同中的“租賃期限”是指乙方租賃甲方標的物的起始時間和終止時間。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)當保證標的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物。

2.1.2甲方應(yīng)當在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，將標的物交付給乙方。

2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租賃的標的物。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)當按照約定的租金和支付方式，向甲方支付租金。

2.2.2乙方應(yīng)當按照約定的期限和方式，合理使用標的物，并妥善保管標的物。

2.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物。

第三條價格與支付條件

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣×××元/月。

3.2乙方應(yīng)當在每月×日前，將當月的租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為×××。

第四條履行期限

4.1本合同的租賃期限為×××個月，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

4.2乙方在租賃期限屆滿前，如需續(xù)租，應(yīng)當提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間、方式交付標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.2乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的40%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就標的物的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括標的物的租賃、租金的支付、租賃期限的確定、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1本合同中的“標的物”是指甲方位于×××的民房整套，包括房屋及其附屬設(shè)施和用品。

2.2本合同中的“租金”是指乙方按照本合同約定的期限和價格，向甲方支付的租賃費用。

2.3本合同中的“租賃期限”是指乙方租賃甲方標的物的起始時間和終止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方作為出租方，享有以下權(quán)利和承擔以下義務(wù)：

（1）保證標的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用標的物；

（2）在租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，將標的物交付給乙方；

（3）不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租賃的標的物。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方作為承租方，享有以下權(quán)利和承擔以下義務(wù)：

（1）按照約定的租金和支付方式，向甲方支付租金；

（2）按照約定的期限和方式，合理使用標的物，并妥善保管標的物；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣×××元/月。

4.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為×××。

4.3乙方應(yīng)當在每月×日前，將當月的租金支付給甲方。

4.4甲方應(yīng)當在收到乙方租金后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同的租賃期限為×××個月，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

5.2乙方在租賃期限屆滿前，如需續(xù)租，應(yīng)當提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得提前解除合同，除非乙方嚴重違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間、方式交付標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.2乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標的物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的40%。

6.4甲方未按照約定提供標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為租金的20%。

6.5乙方未按照約定合理使用標的物，導(dǎo)致標的物損壞的，乙方應(yīng)當承擔修復(fù)費用。

6.6雙方因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.7違約方在收到對方要求糾正違約行為的通知后，應(yīng)當在×日內(nèi)糾正，否則對方有權(quán)解除合同。

6.8本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。

7.2發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力情況的一方應(yīng)當及時通知對方，并盡最大努力減少損失。

7.4雙方應(yīng)當協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者變更合同條款。

7.5如果不可抗力情況持續(xù)超過×個月，雙方均有權(quán)解除合同，且不需要承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為×××。

8.3雙方應(yīng)當遵守仲裁裁決或者法院判決，不得再就同一糾紛向法院提起訴訟或者申請仲裁。

8.4如果在訴訟或仲裁過程中，一方敗訴，敗訴方應(yīng)當承擔對方的訴訟費用或仲裁費用。

8.5雙方同意，本合同的爭議解決方式不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。

9.2雙方可以通過書面協(xié)議，變更或終止本合同的任何條款，但需遵循公平原則，不得損害對方的合法權(quán)益。

9.3本合同項下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知方式為電子郵件或快遞，地址為雙方在合同中約定的地址。

9.4如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本合同其他條款的有效性。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.6雙方同意，本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同的附錄包括但不限于標的物的詳細描述、租金支付明細、維修責(zé)任分配等。

10.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3雙方應(yīng)當在簽署本合同后×日內(nèi)，提供所有必要的背景資料和文件，以證明