2025物業(yè)公司委托管理合同

2025物業(yè)公司委托管理合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方需要對位于市區(qū)路號的物業(yè)進行管理，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就物業(yè)管理服務事宜達成如下合同：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行管理，具體范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、清潔、保安、綠化等工作。1.2本物業(yè)的基本情況如下：物業(yè)名稱：使用性質：建筑面積：其他情況：第二條委托管理服務內容2.1乙方根據(jù)本合同約定，對本物業(yè)進行委托管理，具體服務內容包括但不限于以下事項：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的維護與管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務；（5）公共區(qū)域的秩序維護服務；（6）車輛停放管理服務；（7）公共區(qū)域的裝飾裝修管理服務；（8）其他約定的管理服務事項。2.2乙方應根據(jù)本合同約定的管理服務內容，制定詳細的管理方案，并報甲方備案。2.3乙方在履行管理服務職責時，應當遵守國家及地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)，以及本物業(yè)的管理規(guī)約。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應于合同期滿前個月書面通知對方。3.3在委托管理期限內，如遇不可抗力事件或其他特殊原因導致合同無法履行的，雙方可另行協(xié)商解除合同，但應提前日書面通知對方。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權對乙方的管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議；（2）有權對乙方的管理服務工作進行定期評估；（3）有權要求乙方賠償因管理服務不當造成的損失。4.2甲方的義務：（1）按本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）提供乙方開展管理服務必要的工作條件和資料；（3）協(xié)調解決乙方在管理服務過程中遇到的問題；（4）對乙方提出的合理建議，應及時采納并予以支持。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）有權要求甲方提供必要的管理服務條件；（2）有權按本合同約定收取物業(yè)管理服務費用；（3）有權對管理區(qū)域內違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。4.4乙方的義務：（1）嚴格按照本合同約定的管理服務內容和標準，提供優(yōu)質的管理服務；（2）定期向甲方報告管理服務工作情況；（3）接受甲方及相關部門的監(jiān)督和指導；（4）妥善處理管理區(qū)域內發(fā)生的緊急事件，及時向甲方報告；（5）不得將本合同約定的管理服務事項轉包給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將部分管理服務事項分包給其他單位。第五條物業(yè)管理服務質量標準5.1乙方提供的管理服務應當達到以下標準：（1）物業(yè)共用部位的維護與管理：確保公共部分的正常使用和完好；（2）物業(yè)共用設施設備的維護與管理：確保設備的正常運行和維護；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務：每天清潔不少于次，垃圾日產日清；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務：定期修剪、施肥、除蟲，保持綠化區(qū)域整潔美觀；（5）公共區(qū)域的秩序維護服務：24小時巡邏，確保管理區(qū)域的安全；（6）車輛停放管理服務：合理安排車位，確保車輛有序停放；（7）公共區(qū)域的裝飾裝修管理服務：監(jiān)督業(yè)主遵守裝修管理規(guī)定，防止違章裝修。5.2乙方應當定期對管理服務進行自查，并接受甲方的抽查和評估。5.3如乙方提供的管理服務未達到本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方整改，乙方應當在接到整改通知之日起日內完成整改。第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理服務費用的標準為：元/平方米·月，面積以本物業(yè)的建筑面積為準。6.2物業(yè)管理服務費用的計算方式為：元/月（大寫：）。6.3物業(yè)管理服務費用的支付方式：（1）甲方于每月日前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費用；（2）甲方通過銀行轉賬的方式支付，乙方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號：開戶銀行：6.4乙方應當向甲方提供正式的發(fā)票或收款憑證。6.5如遇政府調整物業(yè)管理服務收費政策，雙方可根據(jù)新的政策協(xié)商調整收費標準。6.6除本合同約定的物業(yè)管理服務費用外，乙方不得向甲方或物業(yè)使用人收取任何其他費用，但乙方與相關單位另有約定的除外。第七條保密義務7.1甲方和乙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息及其他機密信息，應當嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條所述保密義務在本合同終止后仍然有效，Confidentialityobligationsunderthissectionremainvalidevenaftertheterminationofthiscontract.第八條不可抗力8.1由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致一方不能履行或不能完全履行本合同的，遭受不可抗力的一方不承擔違約責任。8.2遭受不可抗力的一方應當在不可抗力事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。8.3如果不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條違約責任9.1如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算。9.2如乙方未按本合同約定提供管理服務，甲方有權要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定期限內完成整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3如因乙方管理服務失誤造成甲方或第三人損失的，乙方應當承擔賠償責任。9.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當賠償損失。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應當經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2如因一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同解除后，乙方應當及時移交管理權，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）管理服務方案；（3）其他約定事項。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式