2025年標(biāo)準(zhǔn)店鋪商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板

2025年標(biāo)準(zhǔn)店鋪商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分甲方與乙方的基本信息甲方信息甲方是該商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。甲方保證所出租房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。乙方信息乙方是合法經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶/企業(yè)法人，已具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件，且承諾在租賃期間依法經(jīng)營(yíng)。第二部分租賃物的基本情況房產(chǎn)地址該商業(yè)房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件平面圖。房產(chǎn)面積該商業(yè)房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中實(shí)際使用面積為平方米。房產(chǎn)范圍該商業(yè)房產(chǎn)包括但不限于以下范圍：。具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。房產(chǎn)用途該商業(yè)房產(chǎn)僅限于乙方用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日將該商業(yè)房產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并簽署交接文件。第三部分租賃期限起始時(shí)間本合同的租賃期限自年月日起。終止時(shí)間租賃期限至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。續(xù)租權(quán)利租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。提前解約雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。但任何一方不得單方面提前解除，除非存在違約行為。第四部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月元（大寫：），年租金為元（大寫：）。支付時(shí)間租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付。支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬號(hào)為：（開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：）。租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。逾期支付如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第五部分保證金保證金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：）。保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)繳納、違約賠償?shù)取１ＷC金退還租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且房產(chǎn)設(shè)施完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。不予退還的情形如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，或乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金，剩余部分退還乙方。第六部分雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)滿足基本使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期修繕，確保乙方正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該商業(yè)房產(chǎn)，并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕?lè)?wù)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。乙方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七部分轉(zhuǎn)租和抵押轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商業(yè)房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。抵押權(quán)利甲方不得在租賃期間將該商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，除非乙方同意。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租程序如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并負(fù)責(zé)督促第三方履行本合同義務(wù)。第八部分房產(chǎn)的維修與使用日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、地板、墻面等設(shè)施的維修。大型修繕如房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。修繕期間，租賃期限相應(yīng)順延，租金適當(dāng)調(diào)整。禁止行為乙方不得在租賃期間擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、破壞承重墻或進(jìn)行其他影響房屋安全的行為。第九部分合同的變更與解除協(xié)商一致本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。單方面解除如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用，雙方均可解除合同，互不追究責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。解除程序解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起日后解除。第十部分違約責(zé)任租金逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。改變用途如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。損害賠償如因乙方原因造成房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第十一部分續(xù)租條款優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在租賃期限屆滿前日書面通知甲方是否續(xù)租。續(xù)租談判續(xù)租事宜需另行協(xié)商，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況重新約定。第十二部分爭(zhēng)議解決協(xié)商解決如因本合同引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十三部分其他條款通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址發(fā)生變化，一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充條款雙方可處添加其他約定事項(xiàng)：。甲方（蓋章）：