平房用地出售合同范本

平房用地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______（全稱）

甲方地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

甲方為依法成立并具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______（全稱）

乙方地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

乙方為依法成立并具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

合同簡介：

鑒于甲方對乙方所擁有的平房用地具有購買意愿，且乙方愿意出售該平房用地，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就平房用地的出售事項達(dá)成以下合同。

甲方為拓展業(yè)務(wù)或個人用途，需要購置平房用地進(jìn)行建設(shè)或開發(fā)。乙方作為該平房用地的所有權(quán)人，具備出售該用地的合法權(quán)利。雙方在充分了解對方需求及平房用地基本情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向：

一、甲方具備購買平房用地的資金實(shí)力和實(shí)際需求，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的平房用地。

二、乙方保證所出售的平房用地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，具備出售的合法條件。

三、雙方本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，共同履行本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同旨在明確雙方在平房用地出售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項，為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法定途徑解決。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在平房用地出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括平房用地的出售、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項，以及雙方為履行合同所應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.平房用地：指甲方購買的土地，用于建設(shè)或開發(fā)平房。

2.合同總價：指甲乙雙方協(xié)商確定的平房用地的總售價。

3.交付：指甲方按照合同約定支付合同總價后，乙方將平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.履行期限：指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方所擁有的平房用地。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限支付合同總價。

（3）甲方在支付合同總價后，有權(quán)要求乙方按照約定辦理平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用平房用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同總價，并承擔(dān)因支付遲延所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購買平房用地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證辦理、規(guī)劃審批等。

（7）甲方應(yīng)合理使用平房用地，并確保其符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和支付條件出售平房用地給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的平房用地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃審批文件等，以便甲方辦理購買平房用地所需的手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)保證所提供的平房用地符合甲方購買目的，并無任何隱瞞或虛假陳述。

（6）乙方應(yīng)按照約定交付平房用地，并確保其符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定平房用地的合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付合同總價：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的_______%作為定金；

（2）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)支付剩余的合同總價款的_______%；

（3）乙方完成平房用地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款的_______%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。具體履行期限如下：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后的_______日內(nèi)支付定金；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后的_______日內(nèi)辦理完畢平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在乙方辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的_______日內(nèi)支付剩余合同總價款；

（4）其他雙方約定的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：______________________________。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定支付定金或剩余合同總價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

（2）甲方違反本合同約定的用途使用平房用地的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并有權(quán)解除本合同；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定辦理平房用地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

（2）乙方所提供的平房用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。違約金的計算不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

不可抗力指在本合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)將被暫時免除，但雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。若不可抗力事件持續(xù)影響超過_______日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若雙方同意，也可以選擇以下方式解決爭議：

（1）調(diào)解：雙方可以共同選擇一個調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力；

（2）仲裁：雙方可以共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成解決爭議的方式，逾期未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)按照上述訴訟或仲裁方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可采取掛號郵件、電子郵件、傳真或親自遞送等方式，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，本合同在以下情況下終止：（1）雙方按約完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)或其他重大事項，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附錄，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件包括但不限于：（1）平房用地的地形圖；（2）土地使用權(quán)證書；（3）規(guī)劃審批文件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。

2.附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方應(yīng)對本合同及附件、附錄的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

4.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、信用的原則另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________________

簽字（蓋章）：