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文檔簡(jiǎn)介
平房用地出售合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:_______(全稱)
甲方地址:_______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______
聯(lián)系方式:_______
甲方為依法成立并具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體,具備簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:_______(全稱)
乙方地址:_______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______
乙方為依法成立并具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體,具備簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的平房用地具有購(gòu)買意愿,且乙方愿意出售該平房用地,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就平房用地的出售事項(xiàng)達(dá)成以下合同。
甲方為拓展業(yè)務(wù)或個(gè)人用途,需要購(gòu)置平房用地進(jìn)行建設(shè)或開發(fā)。乙方作為該平房用地的所有權(quán)人,具備出售該用地的合法權(quán)利。雙方在充分了解對(duì)方需求及平房用地基本情況的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下合作意向:
一、甲方具備購(gòu)買平房用地的資金實(shí)力和實(shí)際需求,愿意按照本合同約定的條款購(gòu)買乙方所擁有的平房用地。
二、乙方保證所出售的平房用地權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵,具備出售的合法條件。
三、雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則,共同履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù),確保合同的順利履行。
四、本合同旨在明確雙方在平房用地出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng),為雙方提供明確的法律依據(jù),確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
五、本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù),如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法定途徑解決。
六、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在平房用地出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括平房用地的出售、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng),以及雙方為履行合同所應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)義務(wù)。
第二條定義
為避免歧義,以下術(shù)語(yǔ)在本合同中定義如下:
1.平房用地:指甲方購(gòu)買的土地,用于建設(shè)或開發(fā)平房。
2.合同總價(jià):指甲乙雙方協(xié)商確定的平房用地的總售價(jià)。
3.交付:指甲方按照合同約定支付合同總價(jià)后,乙方將平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。
4.履行期限:指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成的時(shí)間段。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買乙方所擁有的平房用地。
(2)甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限支付合同總價(jià)。
(3)甲方在支付合同總價(jià)后,有權(quán)要求乙方按照約定辦理平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(4)甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用平房用地,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
(5)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同總價(jià),并承擔(dān)因支付遲延所產(chǎn)生的違約責(zé)任。
(6)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)買平房用地所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證辦理、規(guī)劃審批等。
(7)甲方應(yīng)合理使用平房用地,并確保其符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求,不得違反相關(guān)法律法規(guī)。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件出售平房用地給甲方。
(2)乙方應(yīng)保證所出售的平房用地權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。
(3)乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限辦理平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(4)乙方應(yīng)提供必要的文件和資料,包括但不限于土地證、規(guī)劃審批文件等,以便甲方辦理購(gòu)買平房用地所需的手續(xù)。
(5)乙方應(yīng)保證所提供的平房用地符合甲方購(gòu)買目的,并無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。
(6)乙方應(yīng)按照約定交付平房用地,并確保其符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。
(7)乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù),并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定平房用地的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)。甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付合同總價(jià):
(1)合同簽訂后_______日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為定金;
(2)甲方在合同約定的交付期限內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款的_______%;
(3)乙方完成平房用地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后,甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款的_______%。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個(gè)月。具體履行期限如下:
(1)甲方應(yīng)在合同生效后的_______日內(nèi)支付定金;
(2)乙方應(yīng)在合同生效后的_______日內(nèi)辦理完畢平房用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);
(3)甲方應(yīng)在乙方辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的_______日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款;
(4)其他雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):______________________________。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按照約定支付定金或剩余合同總價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金;
(2)甲方違反本合同約定的用途使用平房用地的,乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金,并有權(quán)解除本合同;
(3)甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按照約定辦理平房用地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金;
(2)乙方所提供的平房用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵的,乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任,并向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金;
(3)乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如發(fā)生違約情形,守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失,并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。違約金的計(jì)算不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。如因一方違約導(dǎo)致合同解除,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。
第七條不可抗力
不可抗力指在本合同履行期間,發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同的義務(wù),該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間,受影響方的義務(wù)將被暫時(shí)免除,但雙方應(yīng)共同努力,采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。若不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)_______日,任何一方均有權(quán)解除本合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若雙方同意,也可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議:
(1)調(diào)解:雙方可以共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力;
(2)仲裁:雙方可以共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成解決爭(zhēng)議的方式,逾期未能達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)按照上述訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可采取掛號(hào)郵件、電子郵件、傳真或親自遞送等方式,以送達(dá)日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何變更或修改必須以書面形式作出,并由雙方簽署。未經(jīng)書面同意,任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。
3.終止條件:除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外,本合同在以下情況下終止:(1)雙方按約完成各自的權(quán)利和義務(wù);(2)因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行;(3)一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)或其他重大事項(xiàng),導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。
4.合同的完整性:本合同包括所有附件和附錄,構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。
5.合同的副本:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同的附錄和附件包括但不限于:(1)平房用地的地形圖;(2)土地使用權(quán)證書;(3)規(guī)劃審批文件;(4)其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。
2.附件和附錄是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
3.雙方應(yīng)對(duì)本合同及附件、附錄的內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。
4.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則另行協(xié)商解決。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):________________________
簽字(蓋章):
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