小區(qū)買賣合同范本

小區(qū)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為我國合法成立的法人機構(gòu)，具備完全民事行為能力，有意愿購買乙方所擁有的小區(qū)物業(yè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為我國合法成立的法人機構(gòu)，具備完全民事行為能力，擁有甲方欲購買的小區(qū)物業(yè)所有權(quán)。

合同簡介：

鑒于甲方有購買小區(qū)物業(yè)的需求，乙方擁有甲方所需的小區(qū)物業(yè)所有權(quán)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的小區(qū)物業(yè)事宜達成如下協(xié)議。

甲乙雙方在充分了解對方資質(zhì)、物業(yè)狀況及市場行情的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意甲方購買乙方所擁有的小區(qū)物業(yè)。為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。本合同包括以下內(nèi)容：

一、物業(yè)基本情況及交易價格

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護交易安全與穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同范圍包括但不限于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、交易價格的確定、支付方式、交付期限、售后服務(wù)等內(nèi)容，旨在為雙方提供明確、具體、可操作的指引，以維護交易秩序，促進雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.物業(yè)：指甲方購買，乙方出售的小區(qū)物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方購買乙方物業(yè)所應(yīng)支付的款項總額。

3.交付期限：指甲方支付交易價格后，乙方應(yīng)將物業(yè)交付給甲方的期限。

4.違約：指甲乙雙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向乙方支付交易價格。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付期限內(nèi)將物業(yè)交付給自己，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)環(huán)境及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售物業(yè)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)將物業(yè)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

5.乙方不得干涉甲方正常使用物業(yè)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

在本合同中，雙方的權(quán)利與義務(wù)均以公平、誠信為原則，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護交易安全與穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的交易價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的【】%作為首付款。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價格。

3.支付方式為【】，甲方應(yīng)確保按時將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起【】個工作日內(nèi)，完成交易價格的支付。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付首付款或交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%。

2.若乙方未能按照約定時間交付物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.若甲方未能按時支付剩余交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的【】%。

4.若乙方提供的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導致甲方無法正常使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為交易價格的【】%。

5.若一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

6.違約方應(yīng)在守約方提出違約責任要求之日起【】個工作日內(nèi)，按照約定的違約金金額或?qū)嶋H損失金額向守約方支付賠償。

7.本合同項下的違約責任不排除法律規(guī)定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及影響程度。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔因不可抗力導致的合同履行遲延或無法履行的責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力，盡快恢復正常履行合同。

5.若不可抗力事件導致合同無法履行超過【】日，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。

2.若協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，仲裁程序應(yīng)按照【】仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方或乙方所在地的人民法院進行訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ秸＝?jīng)營的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通信應(yīng)以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式發(fā)送，通知在發(fā)送之日起【】個工作日內(nèi)視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力及本合同另有約定外，任何一方違反本合同的實質(zhì)性條款，且未能在收到對方書面通知后【】個工作日內(nèi)予以糾正，對方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)買賣的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的繼承性：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由甲乙雙方合法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需得到對方的書面同意。

6.法律適用：本合同受【】法律的約束，并按照【】法律解釋。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)圖紙、交易價格明細、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何附錄或附件，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.本合同自簽署之日起生效，所有附錄或附件應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)提交。

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