私人房產(chǎn)售賣(mài)合同范本

私人房產(chǎn)售賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××（此處填寫(xiě)公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××（此處填寫(xiě)公司名稱），成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及甲方的購(gòu)房需求和乙方的房產(chǎn)銷售意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)的買(mǎi)方，即本合同的買(mǎi)方。

2.“乙方”：指出售房產(chǎn)的賣(mài)方，即本合同的賣(mài)方。

3.“該房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.“合同價(jià)格”：指甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格，即本合同約定的房?jī)r(jià)。

5.“交付時(shí)間”：指乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給甲方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房產(chǎn)給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證該房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定交付該房產(chǎn)給甲方，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的合同價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），【】元為定金。甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前向乙方支付定金【】元，作為對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)意愿的確認(rèn)和對(duì)乙方房產(chǎn)的預(yù)留。

合同總價(jià)款的支付分為【】期，每期支付金額為【】元，支付時(shí)間為：【】年【】月【】日前。甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。

乙方收到甲方支付的定金和合同總價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。

甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前接收該房產(chǎn)，乙方應(yīng)確保在該日期前將房產(chǎn)交付給甲方。

如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同不能按時(shí)履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定支付定金或合同總價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（2）甲方未按本合同約定接收房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（3）甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為違約部分的合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（2）乙方未能保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，或該房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

（3）乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為違約部分的合同總價(jià)款的【】%。

雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方賠償對(duì)方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方或雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

如果雙方在【】仲裁委員會(huì)仲裁的基礎(chǔ)上無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。

5.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。

第十條附則

本合同附件為【】，