新房無證轉(zhuǎn)讓合同范本

新房無證轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個體經(jīng)營戶，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于XX市XX區(qū)的新房一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

backgroundandpurposeofthecontract:ThepartieshavereachedanagreementonthetransferofthenewhouselocatedatXXDistrict,XXCity,ownedbyPartyAtoPartyBthroughfriendlyconsultation.Inordertoabidebythetermsofthecontractandensuretherightsandinterestsofbothparties,thepartieshaveenteredintothiscontract.

Thecontractisrelatedtothetransferofthehousewithoutlegalownership,andthepartiesshallabidebytherelevantlawsandregulationsofthePeople'sRepublicofChinaandthiscontract.Thecontractisalegaldocumentthatbindsbothpartiestofulfilltheirrightsandobligations.

Thepurposeofthecontractistospecifythetermsofthetransferofthehouse,includingthetransferprice,paymentterms,performanceperiod,breachofcontractliability,forcemajeure,disputeresolution,andotherterms,inordertoprotectthelegalrightsandinterestsofbothparties.

Basedontheabove,thepartieshavereachedanagreementonthetransferofthenewhouseandenteredintothiscontract.

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下的新房無證轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，具體包括房屋的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方依據(jù)本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，即房屋的出售方。

2.乙方：指本合同的另一方，即房屋的購買方。

3.房屋：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

4.無證轉(zhuǎn)讓：指在房屋所有權(quán)證尚未辦理完畢的情況下，甲方將房屋出售給乙方。

5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括但不限于房屋的實際購買價格、稅費等。

6.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

7.交付時間：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的具體時間。

8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋在交付時應(yīng)符合的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，接受乙方的支付方式，及時提供相應(yīng)的收款憑證。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的交付時間，及時接收房屋。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)證的費用和風(fēng)險，甲方有權(quán)提供必要的協(xié)助。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)對房屋進行合理使用和維護，確保房屋的安全和完好。

合同雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并相互配合，確保交易的順利完成。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付轉(zhuǎn)讓價格：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

3.若一方未履行本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但二者總額不應(yīng)超過轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

6.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致甲方或乙方在合同履行期限內(nèi)無法履行本合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或部分免除履行義務(wù)。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，本合同將相應(yīng)終止。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，一方均不得將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。

在爭議解決過程中，除正在爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

c.法律、法規(guī)要求終止本合同；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意