包工包料房屋裝修合同

包工包料房屋裝修合同合同編號(hào)：__________《包工包料房屋裝修合同》一、合同雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]發(fā)包方地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]（二）承包方承包方名稱：[承包方公司名稱]承包方地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]二、工程概況（一）工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]。（二）工程內(nèi)容包括但不限于房屋室內(nèi)裝修的各個(gè)方面，如墻面地面處理、天花板裝修、水電安裝、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等。（三）工程承包范圍涵蓋從設(shè)計(jì)到施工完成的全部過(guò)程，包括施工所需的所有材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管、施工工藝及質(zhì)量控制等。三、工程期限（一）開工日期預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]正式開工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部工程并交付使用。（三）工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期；如因發(fā)包方原因（如變更設(shè)計(jì)、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，且發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能要求。（二）質(zhì)量保證承包方對(duì)工程質(zhì)量提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)保服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付方式（一）工程造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元。（二）支付方式1.合同簽訂后[支付比例及時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后[支付比例及時(shí)間]內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；4.剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息返還。（三）工程結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核并確認(rèn)。如雙方對(duì)工程結(jié)算金額存在爭(zhēng)議，應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、材料供應(yīng)（一）材料品牌及規(guī)格所有裝修材料均采用[具體材料品牌及規(guī)格]，材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。（二）材料驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。如材料不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換或退貨，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由承包方承擔(dān)。（三）材料保管材料進(jìn)場(chǎng)后，由承包方負(fù)責(zé)保管，保管期間應(yīng)采取合理的保管措施，保證材料的質(zhì)量和安全。如因承包方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、工程變更（一）工程變更的范圍如發(fā)包方提出變更設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或調(diào)整工程規(guī)格等要求，屬于工程變更的范圍。（二）工程變更的程序1.發(fā)包方應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]向承包方發(fā)出書面的工程變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、要求和時(shí)間等；2.承包方應(yīng)在收到工程變更通知后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更，并提出變更后的施工方案和費(fèi)用預(yù)算；3.雙方應(yīng)就工程變更的費(fèi)用和工期等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂工程變更協(xié)議；4.如雙方無(wú)法就工程變更達(dá)成一致，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照已完工程的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工程變更的費(fèi)用工程變更的費(fèi)用按照變更后的施工方案和合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定計(jì)價(jià)方式的，由雙方協(xié)商確定。如因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收（一）竣工驗(yàn)收的條件1.工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容；2.工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求；3.相關(guān)資料齊全。（二）竣工驗(yàn)收的程序1.工程竣工后，承包方應(yīng)自驗(yàn)合格后[通知時(shí)間]內(nèi)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收；2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格；3.如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（三）竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如雙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有特殊約定的，以約定為準(zhǔn)。九、質(zhì)量保修（一）保修范圍包括但不限于墻面地面、天花板、水電、門窗等裝修部分，以及因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的其他相關(guān)部位的維修和更換。（二）保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]。（三）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，承包方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助維修。十、違約責(zé)任（一）發(fā)包方的違約責(zé)任1.未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；2.未按照合同約定提供必要的施工條件或協(xié)助的，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；3.未經(jīng)承包方同意擅自變更設(shè)計(jì)或要求提前竣工的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。（二）承包方的違約責(zé)任1.未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按照工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金；2.工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.未按照合同約定保管材料或施工造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)或法院本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院]。十二、其他條款（一）合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期屆滿且雙方結(jié)清款項(xiàng)后終止。（二）合同的變更與解除雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。（三）其他約定事項(xiàng)1.本合同