公司企業(yè)房屋租賃合同

公司企業(yè)房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《公司企業(yè)房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系擁有合法出租房屋所有權的法人或其他組織，有權將房屋出租給乙方使用。2.承租方：系依法設立并從事合法經(jīng)營活動的法人或其他組織，有意愿租賃甲方的房屋用于自身經(jīng)營需求。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構]，房屋用途為[具體房屋用途]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[明確的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得甲方書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體提前續(xù)租時間]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權利，甲方有權將房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付租金時間]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[具體時間]日內開具租金收據(jù)給乙方。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方后，甲方應在[具體退還押金時間]日內將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金后，將剩余押金退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，墻面、地面、天花板無明顯破損和裂縫；門窗、水電、燃氣等設施設備齊全且能正常使用；房屋內清潔衛(wèi)生，無雜物堆放。3.使用限制：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋主體結構和公共設施，不得影響鄰居的正常生活和休息。如因乙方使用不當造成房屋或公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任：房屋的日常維修由乙方負責，如房屋出現(xiàn)漏水、停電、管道堵塞等問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體維修時間]日內派人進行維修。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。2.保養(yǎng)責任：房屋的公共部分和公共設施的保養(yǎng)由甲方負責，如小區(qū)的道路、綠化、電梯等。甲方應定期對公共部分和公共設施進行保養(yǎng)和維護，保證其正常使用。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照約定交付房屋或維修房屋，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按照約定支付租金，應向甲方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并按每日[具體違約金利率]的利率支付逾期付款利息。如乙方逾期支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構，應向甲方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并負責恢復原狀或賠償甲方的損失。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應通過書面形式送達，并以對方簽收或郵寄送達后[具體天數(shù)]日視為送達。2.合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_