店鋪承租合同協(xié)議

店鋪承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，但乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行實(shí)地測(cè)量核實(shí)，如實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，并重新確定租金及其他相關(guān)條款；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]支付一次，自租賃起始日起開始計(jì)算第一個(gè)支付周期的租金。2.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一租賃年度租金的[x]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將店鋪交還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用，則甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，或與甲方協(xié)商處理。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。應(yīng)妥善保管店鋪及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[交還期限，如x日內(nèi)]將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、店鋪的裝修、改造及增設(shè)他物1.裝修、改造及增設(shè)他物的申請(qǐng)：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修、改造或增設(shè)他物方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方同意乙方的申請(qǐng)，乙方方可進(jìn)行相關(guān)施工。2.裝修、改造及增設(shè)他物的要求：乙方的裝修、改造及增設(shè)他物方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。同時(shí)，乙方應(yīng)確保施工過程安全、文明，不得對(duì)甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成干擾。如因乙方施工導(dǎo)致的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)。3.裝修、改造及增設(shè)他物的費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修、改造及增設(shè)他物的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修、改造及增設(shè)的他物，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按時(shí)拆除或拆除后未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量以供水、供電部門安裝的計(jì)量表讀數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付水電費(fèi)及違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜，如甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金等。2.合同的終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如乙方應(yīng)將店鋪交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用等。九、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于本合同其他條款約定的標(biāo)準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他