土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應(yīng)在[辦理土地過戶手續(xù)的相關(guān)條件成就之日起x日內(nèi)]，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，并保證所提供的文件及資料真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理土地登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的地上附著物（如有），達(dá)到土地交付條件。清理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方交付該土地時，應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對甲方提供的土地相關(guān)文件及資料進(jìn)行查閱、核實。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該土地交付給乙方。交付方式為[實地交付或其他方式]。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。五、土地過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理土地過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。如因糾紛或瑕疵給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地測量報告、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期