委托租房協(xié)議合同

委托租房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受托人（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備提供房屋租賃中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方尋找合適租戶(hù)并協(xié)助辦理房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、家具[具體家具清單]等]。（二）委托內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找有意承租該房屋的租戶(hù)，并向甲方提供租戶(hù)的相關(guān)信息。2.協(xié)助甲方與租戶(hù)就房屋租賃事宜進(jìn)行洽談，促成雙方簽訂房屋租賃合同。3.在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲方審核合同條款，確保甲方權(quán)益得到保障。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，如房屋交付、租金支付、設(shè)施設(shè)備維修等，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找租戶(hù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方推薦的租戶(hù)有最終決定權(quán)，若不滿(mǎn)意乙方推薦的租戶(hù)，有權(quán)要求乙方繼續(xù)尋找。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房屋租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定獲取房屋出租后的租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。保證所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。積極配合乙方與租戶(hù)的洽談工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房、提供相關(guān)資料等。在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、承擔(dān)維修責(zé)任等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找租戶(hù)，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，在合理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。向甲方如實(shí)報(bào)告租戶(hù)的相關(guān)信息，包括租戶(hù)的身份信息、租賃意向、經(jīng)濟(jì)狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助甲方與租戶(hù)簽訂公平、合理、合法的房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。在租賃合同履行期間，及時(shí)協(xié)調(diào)處理雙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。對(duì)在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃合同約定的首年租金總額的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與租戶(hù)簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.在房屋租賃合同履行滿(mǎn)[x]個(gè)月后，如無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋租賃相關(guān)事宜（一）租金及支付方式1.經(jīng)乙方促成，甲方與租戶(hù)約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付六等]。2.租金調(diào)整方式：[明確租金調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次等]。（二）租賃期限租賃期限為[x]年，自[租賃合同起始日期]起至[租賃合同終止日期]止。租賃期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)租或終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（三）房屋交付與返還1.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給租戶(hù)。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租戶(hù)應(yīng)按照房屋交接清單的內(nèi)容，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如存在損壞或缺失，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或非租戶(hù)故意損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因租戶(hù)使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由租戶(hù)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方應(yīng)協(xié)助雙方處理維修事宜，及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行維修，并監(jiān)督維修過(guò)程。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除與租戶(hù)簽訂的房屋租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方和租戶(hù)因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未在合理期限內(nèi)促成甲方與租戶(hù)簽訂房屋租賃合同，或未如實(shí)報(bào)告租戶(hù)信息等，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方與租戶(hù)惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）租戶(hù)違約責(zé)任1.若租戶(hù)未按照房屋租賃合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求租戶(hù)支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若租戶(hù)違反房屋租賃合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若租戶(hù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方或返還時(shí)存在損壞缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以郵政特快專(zhuān)遞（EMS）方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起第[x]日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之日視為送達(dá)；以專(zhuān)人送達(dá)方式發(fā)送的，自送達(dá)人將文件交付給對(duì)方指定接收人之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法