街邊商鋪?zhàn)赓U合同

街邊商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：____根據(jù)_________________

《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于_________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為______平方米。

1.2商鋪的用途為_________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的利益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商鋪交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將商鋪返還給甲方，返還的商鋪應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，不得有損壞或缺失。

第六條商鋪的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，不得存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證商鋪符合約定的用途，并在乙方合理使用商鋪的前提下，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。

8.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

8.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變商鋪用途的；

9.2.3從事違法活動(dòng)的；

9.2.4損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1甲方提供的商鋪不符合約定用途的；

9.3.2甲方無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)商鋪月租金的____倍。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字