2025一季度協(xié)議約定按揭房附屬設(shè)施歸屬明細(xì)

2025協(xié)議約定按揭房附屬設(shè)施歸屬明細(xì)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出售方）：_________，住所地：_________。乙方（購(gòu)買方）：_________，住所地：_________。第二條房屋基本信息1.房屋坐落于_________（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，建筑面積_________平方米。2.該房屋已辦理按揭貸款，貸款銀行：_________，貸款合同編號(hào)：_________，剩余貸款本金_________元。第三條附屬設(shè)施定義與范圍本合同所稱“附屬設(shè)施”包括但不限于：（1）固定裝修：_________（列明具體項(xiàng)目如墻面、地板、櫥柜等）；（2）固定設(shè)備：_________（列明空調(diào)、熱水器、燈具等）；（3）共有部分設(shè)施：_________（列明電梯、公共停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等）；（4）其他約定設(shè)施：_________。第四條附屬設(shè)施權(quán)屬確認(rèn)1.甲方確認(rèn)附屬設(shè)施中_________（列明具體設(shè)施）為其單獨(dú)所有，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.乙方確認(rèn)知悉附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀接收。第五條按揭期間附屬設(shè)施管理1.按揭貸款清償前，甲方不得擅自拆除、損毀或轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施中_________（列明關(guān)鍵設(shè)施）。2.乙方需按_________（約定周期）向甲方提供附屬設(shè)施使用及維護(hù)情況報(bào)告。第六條附屬設(shè)施移交條件1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前完成附屬設(shè)施的清潔、檢測(cè)及功能正常性確認(rèn)。（1）設(shè)施質(zhì)量保證書_________份；（2）維修記錄_________份；（3）_________。第七條移交后使用權(quán)歸屬1.自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，附屬設(shè)施中_________（列明設(shè)施）的使用權(quán)歸乙方所有。2.共有部分設(shè)施的使用權(quán)按小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。第八條維修責(zé)任劃分1.移交后_________個(gè)月內(nèi)，附屬設(shè)施中_________（列明設(shè)施）出現(xiàn)非人為損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條設(shè)施改造限制1.乙方對(duì)附屬設(shè)施中_________（列明設(shè)施）進(jìn)行改造前，須書面征得甲方及貸款銀行同意。2.改造不得影響房屋抵押價(jià)值，否則乙方需承擔(dān)_________（約定違約金比例）。第十條費(fèi)用分擔(dān)約定1.移交前產(chǎn)生的附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)）由甲方承擔(dān)。2.移交后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方需提供_________（列明繳費(fèi)憑證）作為結(jié)算依據(jù)。第十一條保險(xiǎn)義務(wù)1.甲方應(yīng)于移交前為附屬設(shè)施中_________（列明高價(jià)值設(shè)施）購(gòu)買_________（保險(xiǎn)類型），保險(xiǎn)期限至_________年_________月_________日。2.保險(xiǎn)理賠所得優(yōu)先用于設(shè)施修復(fù)或重置。第十二條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保1.若因附屬設(shè)施權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)賠償乙方_________（列明計(jì)算方式）。2.甲方需提供_________（列明證明文件）作為權(quán)屬無瑕疵的擔(dān)保。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按約定移交附屬設(shè)施的，每逾期一日按房款總額的_________%支付違約金。2.乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償_________元。第十四條合同解除條款（1）一方嚴(yán)重違約且未在_________日內(nèi)補(bǔ)救；2.合同解除后，甲方需于_________日內(nèi)返還乙方已支付款項(xiàng)及利息。第十五條不可抗力處理因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致附屬設(shè)施滅失的，雙方按_________（約定分?jǐn)偙壤┏袚?dān)損失。第十六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局結(jié)果。第十七條通知與送達(dá)1.一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)于_________日內(nèi)書面通知另一方。2.文件送達(dá)以_________（列明方式）發(fā)出后_________日視為送達(dá)。第十八條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.任何修改需以書面形式經(jīng)雙方及貸款銀行確認(rèn)。第十九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同正本一式_________份，甲方、乙方、貸款銀行各執(zhí)_________份。第二十條附件清單1.附屬設(shè)施明細(xì)表（共_________頁(yè)）；2.房屋平面圖（標(biāo)注設(shè)施位置）；3._________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型（1）中介機(jī)構(gòu)：_________（列明具體機(jī)構(gòu)類型，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等）；（2）擔(dān)保方：_________（列明擔(dān)保責(zé)任范圍）；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________（列明設(shè)施價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬鑒定等職能）；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________（列明政府主管部門或行業(yè)自律組織）。2.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方共同書面確認(rèn)，并簽署《第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》。第二十二條第三方介入程序1.甲、乙任一方提議引入第三方的，應(yīng)于_________日內(nèi)向另一方提交書面申請(qǐng)，列明第三方名稱、職能及必要性說明。2.第三方資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)：（1）具備_________（行業(yè)資質(zhì)等級(jí)）；（2）近三年無重大違法違規(guī)記錄；（3）_________。3.第三方確定后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《三方補(bǔ)充協(xié)議》，明確權(quán)責(zé)劃分及費(fèi)用承擔(dān)方式。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）要求甲、乙雙方提供與履行職能相關(guān)的文件及信息；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)可能影響其職責(zé)履行的合同變更提出異議。2.第三方義務(wù)：（1）以專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)，并于_________年_________月_________日前提交_________（成果文件形式）；（2）對(duì)知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密；（3）因故意或重大過失造成損失的，承擔(dān)_________（賠償計(jì)算方式）。第二十四條中介機(jī)構(gòu)特別條款1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）核實(shí)房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬信息，出具《產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告》；（2）協(xié)助辦理貸款銀行要求的_________（具體手續(xù)）；（3）監(jiān)督附屬設(shè)施移交過程并簽署《移交確認(rèn)書》。2.中介費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付時(shí)間為_________年_________月_________日，金額為_________元。第二十五條擔(dān)保方特別條款1.擔(dān)保范圍：（1）甲方按揭貸款償還義務(wù)的_________%（比例）；（2）附屬設(shè)施權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的乙方損失，最高不超過_________元。2.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供_________（反擔(dān)保措施）。第二十六條評(píng)估機(jī)構(gòu)特別條款1.評(píng)估范圍包括：（1）附屬設(shè)施現(xiàn)值評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為_________年_________月_________日；（2）設(shè)施改造對(duì)抵押價(jià)值的影響分析。2.評(píng)估報(bào)告有效期_________個(gè)月，逾期需重新評(píng)估，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。3.評(píng)估誤差率超過_________%的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償_________元。第二十七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)特別條款1.監(jiān)管職責(zé)：（1）對(duì)附屬設(shè)施移交過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（2）接收甲、乙雙方關(guān)于第三方履職情況的投訴；（3）_________。2.監(jiān)管意見書具有_________（約定效力等級(jí)），雙方同意按監(jiān)管意見調(diào)整履行方式。第二十八條第三方行為效力1.第三方出具的_________（列明文件類型）經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，視為本合同組成部分。2.第三方超越授權(quán)范圍作出的行為，由_________方承擔(dān)法律責(zé)任。第二十九條第三方更換與退出（1）喪失從業(yè)資質(zhì)；（2）連續(xù)_________次未按時(shí)提交工作成果；（3）_________。2.第三方主動(dòng)退出的，應(yīng)提前_________日書面通知甲、乙雙方，并完成工作交接。第三十條第三方責(zé)任限制1.第三方因下列情形免責(zé)：（1）因甲、乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的錯(cuò)誤結(jié)論；（2）不可抗力導(dǎo)致無法履職；（3）_________。2.第三方累計(jì)賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。第三十一條費(fèi)用與支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，支付方式為_________（一次性/分期）。2.因第三方過錯(cuò)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由_________方先行墊付后向責(zé)任方追償。第三十二條爭(zhēng)議解決中的第三方角色1.仲裁或訴訟期間，第三方有義務(wù)配合提供_________（列明證據(jù)材料）。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可要求第三方就專業(yè)問題出具書面說明，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第三十三條合同銜接條款1.本部分條款與原合同條款沖突時(shí)，以_________（約定優(yōu)先順序）為準(zhǔn)。2.第三方介入后，原合同第_________條至第_________條作如下修改：_________（列明具體修改內(nèi)容）。第三十四條通知與文件傳遞1.發(fā)送至第三方的文件需同時(shí)抄送甲、乙雙方，送達(dá)地址為：_________。2.第三方文件需加蓋公章并經(jīng)_________（職位）簽字確認(rèn)方為有效。第三十五條簽署頁(yè)甲方（出售方）：_________