合同和認(rèn)購協(xié)議

合同和認(rèn)購協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向認(rèn)購甲方所擁有的[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購事宜達(dá)成如下合同和認(rèn)購協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)類1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，雙方按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]6.配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]（二）車輛類1.車輛品牌及型號(hào)：[具體品牌及型號(hào)，如大眾帕薩特2023款330TSI星空精英版]2.車輛識(shí)別代號(hào)：[車輛唯一識(shí)別代碼]3.車輛顏色：[具體顏色]4.車輛配置：詳細(xì)描述車輛的各項(xiàng)配置，包括但不限于發(fā)動(dòng)機(jī)排量、功率、內(nèi)飾材質(zhì)、座椅材質(zhì)、安全配置（如安全氣囊數(shù)量及類型、車身穩(wěn)定系統(tǒng)等）、娛樂系統(tǒng)（如導(dǎo)航、音響等）等。（三）服務(wù)類1.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如教育培訓(xùn)服務(wù)：為乙方提供[具體課程名稱]的培訓(xùn)課程，培訓(xùn)周期為[x]個(gè)月，每周上課[x]次，每次課程時(shí)長為[x]小時(shí)。培訓(xùn)地點(diǎn)為[具體培訓(xùn)地點(diǎn)]。培訓(xùn)師資為具有[相關(guān)資質(zhì)及教學(xué)經(jīng)驗(yàn)]的專業(yè)教師團(tuán)隊(duì)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如教育培訓(xùn)服務(wù)：培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)能夠掌握[具體技能或知識(shí)目標(biāo)]，并通過相關(guān)考試或評(píng)估達(dá)到[具體成績或水平要求]。服務(wù)過程中，甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的服務(wù)，確保乙方能夠充分享受服務(wù)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同及認(rèn)購協(xié)議的約定，向乙方收取認(rèn)購款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，按照自身意愿進(jìn)行相關(guān)處置。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。對(duì)于房產(chǎn)類，應(yīng)在合同約定的交付期限前，將具備交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；對(duì)于車輛類，應(yīng)確保車輛符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供車輛相關(guān)的證件、資料等；對(duì)于服務(wù)類，應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及約定的內(nèi)容，全面、及時(shí)地為乙方提供服務(wù)。在交付標(biāo)的物或提供服務(wù)前，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物或準(zhǔn)備好服務(wù)所需的各項(xiàng)條件，如因甲方保管不善或準(zhǔn)備不足導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失或服務(wù)無法正常提供的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。對(duì)于房產(chǎn)類，應(yīng)告知房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況；對(duì)于車輛類，應(yīng)告知車輛的事故、維修等歷史記錄；對(duì)于服務(wù)類，應(yīng)告知服務(wù)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付認(rèn)購款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定要求甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。對(duì)甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的詳細(xì)信息和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)類的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、車輛類的過戶手續(xù)、服務(wù)類的相關(guān)確認(rèn)手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件及資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在接收標(biāo)的物或享受服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用標(biāo)的物或享受服務(wù)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、滅失或服務(wù)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除合同。如乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在標(biāo)的物交付或服務(wù)開始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余認(rèn)購款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求簽署相關(guān)貸款合同，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。如貸款審批未通過或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或合同約定的時(shí)間內(nèi)，以其他方式支付剩余認(rèn)購款項(xiàng)。（三）銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.房產(chǎn)類甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.車輛類甲方應(yīng)在合同簽訂且乙方支付全部認(rèn)購款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車輛交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車輛認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。3.服務(wù)類服務(wù)應(yīng)按照合同約定的起始時(shí)間開始提供，即自[具體服務(wù)起始日期]起為乙方提供服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲開始的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并采取措施盡快彌補(bǔ)乙方的損失。（二）交付方式1.房產(chǎn)類甲方應(yīng)在交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。2.車輛類甲方應(yīng)在交付地點(diǎn)將車輛及相關(guān)證件、資料一并交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)車輛的外觀、內(nèi)飾、性能等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署車輛交接單。甲方應(yīng)確保車輛的各項(xiàng)手續(xù)齊全、有效，并協(xié)助乙方辦理車輛過戶等相關(guān)手續(xù)。3.服務(wù)類甲方應(yīng)按照合同約定的方式為乙方提供服務(wù)，如通過線上平臺(tái)提供課程資料、線下培訓(xùn)場所進(jìn)行授課等。服務(wù)開始時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)說明及指導(dǎo)，確保乙方能夠順利享受服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部認(rèn)購款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或補(bǔ)足，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)標(biāo)的物的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，要求甲方降低認(rèn)購價(jià)格或解除合同，甲方應(yīng)按照乙方要求執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方違反合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的認(rèn)購款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自變更或解除合同，乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方解除合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在接收標(biāo)的物或享受服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同及認(rèn)購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同及認(rèn)購協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同及認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同及認(rèn)購協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及認(rèn)購協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同及認(rèn)購協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同及認(rèn)購協(xié)議附件為本合同及認(rèn)購協(xié)議的組成部分，與本合同及認(rèn)購協(xié)