租賃合同火災(zāi)協(xié)議

租賃合同火災(zāi)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將[租賃標(biāo)的物具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類(lèi)型]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間因火災(zāi)引發(fā)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.位置：[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]2.面積：[x]平方米3.用途：[乙方租賃該標(biāo)的物的具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]4.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要的附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施（滅火器、消火栓等）、電氣設(shè)備（照明燈具、插座、空調(diào)等）、給排水系統(tǒng)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物的安全使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合消防安全規(guī)定，提供的消防設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。如租賃標(biāo)的物不符合消防安全規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期對(duì)租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)消防安全資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、疏散通道示意圖等。在租賃期間，配合乙方做好消防安全工作，如協(xié)助乙方進(jìn)行消防演練等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全責(zé)任。不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保裝修改造方案符合消防安全要求。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的消防設(shè)施設(shè)備改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)通知或維修導(dǎo)致的消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。如需使用明火作業(yè)，必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，同時(shí)采取相應(yīng)的消防安全措施。按照法律法規(guī)的要求，配備必要的消防器材，如滅火器等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的防火分隔，保持疏散通道暢通無(wú)阻。不得在疏散通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。每年至少組織[x]次消防演練，并將演練情況書(shū)面報(bào)告甲方。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即采取措施撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門(mén)。配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查，承擔(dān)因火災(zāi)事故給甲方及第三方造成的全部損失賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物不符合消防安全規(guī)定或消防設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因造成乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。包括但不限于賠償甲方及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡損失、因火災(zāi)事故導(dǎo)致的租金損失、違約金損失等。如因乙方違約行為給甲方造成惡劣影響或?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品等違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施火災(zāi)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)內(nèi)部應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，利用現(xiàn)場(chǎng)配備的消防器材進(jìn)行撲救，并及時(shí)撥打火警電話"119"報(bào)警。同時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。甲方接到乙方通知后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助乙方進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散等工作，并配合消防部門(mén)進(jìn)行事故調(diào)查。2.事故責(zé)任認(rèn)定火災(zāi)事故發(fā)生后，由消防部門(mén)等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行事故責(zé)任認(rèn)定。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因雙方共同原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損失賠償因火災(zāi)事故給甲方造成的損失，包括但不限于租賃標(biāo)的物的修復(fù)費(fèi)用、租金損失、因火災(zāi)導(dǎo)致的第三方索賠損失等，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。因火災(zāi)事故給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡損失、因火災(zāi)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失等，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方