土地買賣合同解除協(xié)議書

土地買賣合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地買賣合同日期]簽訂了《土地買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述土地買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、土地及相關(guān)權(quán)益情況說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量依據(jù)，如土地管理部門測繪報告等]為準。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物等情況描述]。二、解除合同的原因雙方一致同意，因[具體解除原因，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更等]原因，決定解除于[簽訂土地買賣合同日期]簽訂的《土地買賣合同》。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還該土地及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方支付因解除合同給甲方造成的合理損失。2.義務(wù)應向乙方退還已收取的全部土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。負責辦理與該土地相關(guān)的解除抵押、查封等手續(xù)，確保該土地無權(quán)利瑕疵，能夠順利返還給乙方。協(xié)助乙方辦理該土地的過戶登記撤銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件及資料，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。保證對該土地擁有合法處分權(quán)，未向任何第三方設(shè)定任何形式的擔保、租賃或其他權(quán)利負擔，且不存在任何影響土地轉(zhuǎn)讓的糾紛或爭議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及相應利息。有權(quán)要求甲方承擔因解除合同給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物等現(xiàn)狀返還給甲方，并保證土地及地上物的完好無損（自然損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與該土地相關(guān)的解除抵押、查封等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要協(xié)助。按照甲方要求簽署辦理土地過戶登記撤銷手續(xù)所需的全部文件及資料。四、款項支付及退還1.甲方應在本協(xié)議生效且收到乙方返還的土地及相關(guān)權(quán)益之日起[x]個工作日內(nèi)，一次性向乙方退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元，并支付相應利息。利息計算方式為：以土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自[收款起始日期]起計算至退款之日止。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物等現(xiàn)狀返還給甲方。經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方已完成交付義務(wù)。如乙方未在約定時間內(nèi)完成交付，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還土地轉(zhuǎn)讓款及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定返還土地及相關(guān)權(quán)益或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________