房屋買賣合同協(xié)議書下載

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房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式如下：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。-貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)，銀行貸款發(fā)放后，直接支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。二、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，可詳細描述），附屬設(shè)施設(shè)備（可列舉如門窗、水電設(shè)備等）完好且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。三、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。3.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)該房屋的保管和維護，如因甲方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間按時支付購房款。如乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付購房款及違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。3.在房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)交付房屋，并支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改至符合條件。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實際損失。3.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合