農(nóng)村荒地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村荒地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________村（鎮(zhèn)）___________村（組）集體經(jīng)濟組織

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：________________________（個人/企業(yè)/其他組織）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________村（鎮(zhèn)）___________村（組）的農(nóng)村荒地（以下簡稱“標的荒地”），甲方愿意按照國家有關法律法規(guī)和政策，將標的荒地流轉(zhuǎn)給乙方進行合理利用和開發(fā)。乙方愿意接受甲方的流轉(zhuǎn)條件，并按照約定的方式和期限，支付流轉(zhuǎn)費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下農(nóng)村荒地流轉(zhuǎn)合同：

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方作為標的荒地的所有權人，有權依法對其荒地進行流轉(zhuǎn)，并已取得相關政府部門出具的流轉(zhuǎn)許可證明。

2.乙方具備合法的流轉(zhuǎn)主體資格，有能力按照合同約定對標的荒地進行合理利用和開發(fā)。

3.雙方在流轉(zhuǎn)過程中，應遵循國家關于農(nóng)村荒地流轉(zhuǎn)的相關法律法規(guī)和政策，確保流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性。

4.雙方在簽訂本合同前，已就流轉(zhuǎn)事宜進行了充分溝通，對流轉(zhuǎn)條件、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用等事項達成一致意見。

5.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行合同約定的權利與義務。

二、合同正文：

（以下為合同正文，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體內(nèi)容請參考以下章節(jié)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村荒地流轉(zhuǎn)過程中的權利義務關系，確保流轉(zhuǎn)行為的合法性、合規(guī)性，實現(xiàn)荒地資源的合理利用和開發(fā)。合同范圍包括流轉(zhuǎn)標的、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用、雙方權利義務、違約責任等具體內(nèi)容。

第二條定義

1.標的荒地：指甲方擁有所有權并同意流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)村荒地。

2.流轉(zhuǎn)期限：指甲乙雙方約定的標的荒地流轉(zhuǎn)使用的時間。

3.流轉(zhuǎn)費用：乙方為獲得標的荒地使用權而支付給甲方的費用。

4.合同：指甲乙雙方為規(guī)范農(nóng)村荒地流轉(zhuǎn)事宜所簽訂的書面協(xié)議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定將標的荒地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

（2）甲方應保證流轉(zhuǎn)的標的荒地權屬清晰，不存在權屬爭議。

（3）甲方應在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)相關手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方按照合同約定合法使用標的荒地。

（5）甲方應按照合同約定的價格和支付條件收取流轉(zhuǎn)費用。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用標的荒地，并按照約定的用途合理利用和開發(fā)。

（2）乙方應按照合同約定的價格和支付條件支付流轉(zhuǎn)費用。

（3）乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，合法使用標的荒地，不得從事違法建設和污染環(huán)境等行為。

（4）乙方應按照合同約定的流轉(zhuǎn)期限結(jié)束時，將標的荒地恢復原狀并交付給甲方。

（5）乙方應遵守合同約定的其他事項，履行合同約定的義務。

雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，相互配合，共同完成流轉(zhuǎn)事宜。如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

流轉(zhuǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應按以下方式支付流轉(zhuǎn)費用：

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)費用的____%作為定金。

2.剩余的流轉(zhuǎn)費用，乙方應按照合同約定的分期支付方式，每期支付____%，直至全部支付完畢。

3.支付時間：乙方應按照合同約定的分期支付時間點，按時支付每期費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。流轉(zhuǎn)期限自乙方支付定金之日起開始計算，至合同約定的流轉(zhuǎn)期限結(jié)束之日止。雙方應在合同到期前____個月協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供標的荒地或存在權屬爭議，導致乙方無法正常使用標的荒地，甲方應退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并支付乙方因違約產(chǎn)生的損失賠償金，賠償金為已支付流轉(zhuǎn)費用的____%。

2.若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為未支付流轉(zhuǎn)費用的____%。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約產(chǎn)生的損失。

3.若乙方在流轉(zhuǎn)期間違反國家法律法規(guī)，從事違法建設和污染環(huán)境等行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費用總額的____%。此外，乙方還應承擔相應的法律責任。

4.雙方應按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的權利和義務，如一方未能履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.合同履行期間，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應在合理期限內(nèi)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復履行。若不可抗力持續(xù)影響導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應采取措施減輕損失，并協(xié)助對方履行合同義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.如果任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力的證明。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受到影響的一方將免除因不可抗力導致的履行義務的違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復履行。

4.如果不可抗力持續(xù)影響導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定是否終止合同或采取其他適當?shù)拇胧?。如果雙方無法達成一致，任何一方均有權解除合同，且不承擔任何違約責任。

5.不可抗力的發(fā)生不影響雙方已履行部分的效力，已履行的部分應按照合同約定繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至___________（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決或法院判決的規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式通過快遞、電子郵件或直接送達的方式進行。通知在發(fā)送或送達之日視為已生效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署方為有效，口頭協(xié)議或單方面修改均無效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方同意以下終止條件：

a.如果一方違反本合同的實質(zhì)性條款，且在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)未能糾正，另一方有權終止本合同。

b.如果一方發(fā)生重大違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權立即終止本合同。

c.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關于標的荒地流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于流轉(zhuǎn)荒地的位置圖、流轉(zhuǎn)費用支付計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解釋：本合同的所有條款應按照中華人民共和國法律