怎么簽購房合同范本

怎么簽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方愿意購買乙方擁有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方確認(rèn)乙方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。

本合同的目的是明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等方面的約定。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方正式成為乙方的購房客戶，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋交付之日止。

本合同的違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同中的不可抗力事件按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同的爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款雙方另有約定的，從其約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。

本合同的簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于房屋購買的交易關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的交付、價款的支付、房屋的質(zhì)量保證以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指乙方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.交易價格：指甲方購買房屋所需支付的金額，具體金額在本合同中約定。

5.交付時間：指乙方按照本合同約定向甲方交付房屋的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并支付交易價格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格，不得無故拖延或拒絕支付。

（5）甲方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付交易價格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間接收房屋。

（3）乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。

（6）乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得無故撤銷或拒絕購買房屋。

2.甲方應(yīng)于房屋交付前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價格。

3.甲方支付交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下（乙方提供）：

銀行名稱：【】

賬號：【】

戶名：【】

甲方支付交易價格后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付之日止。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付交易價格。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、律師費、訴訟費等。

4.本合同的違約責(zé)任適用法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知對方。受影響方應(yīng)按照本合同的約定和實際情況，盡力減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。

本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。未能提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違反此義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議，確保合同的履行。爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的全體條款，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等。

雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商確定爭議解決方式為仲裁，且仲裁機構(gòu)收取的費用高于人民法院訴訟費用的，敗訴方還應(yīng)支付仲裁機構(gòu)的費用差額。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式。通知發(fā)送之日視為收到通知之日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。變更內(nèi)容為本合同的組成部分。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除本合同的其他情況。

4.合同解除：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

5.合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同的條款應(yīng)整體解釋，避免斷章取義。

6.合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。

7.雙方同意，本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

本合同的附件為本