學(xué)校場地出售合同協(xié)議

學(xué)校場地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學(xué)校場地具體地址]的學(xué)校場地（以下簡稱"該場地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.場地面積：該場地總占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該場地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。4.場地現(xiàn)狀：該場地目前處于[場地現(xiàn)有狀態(tài)，如已建成教學(xué)樓、辦公樓、操場等具體描述]狀態(tài)，場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該場地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及其他與場地相關(guān)的資料，確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該場地交付給乙方。交付時應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付場地，并保證場地符合約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在場地交付后，有權(quán)對場地進(jìn)行合法的使用和處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地出售款。接受甲方交付的場地及相關(guān)資料，并在場地交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害場地及周邊環(huán)境的行為。三、場地出售價格及付款方式1.場地出售價格：雙方協(xié)商確定該場地的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部場地出售款后，自動轉(zhuǎn)為場地出售款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付場地后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付場地出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余場地出售款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部場地出售款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的[x]%作為違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.若甲方提供的場地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該場地所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部場地出售款（如有）。4.若乙方擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害場地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[x]%作為違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同