委托代建管理合同協(xié)議

委托代建管理合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并委托乙方提供代建管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建管理[項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代建管理項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉項(xiàng)目包含的建筑物、設(shè)施設(shè)備等具體內(nèi)容]。4.項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[x]元，最終以經(jīng)審計(jì)的決算金額為準(zhǔn)。二、委托代建管理服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)，負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。組織開展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、環(huán)境影響評價(jià)、初步設(shè)計(jì)等前期工作，并按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行審核和修改。2.項(xiàng)目建設(shè)管理負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，按照法律法規(guī)和甲方要求制定招標(biāo)方案、發(fā)布招標(biāo)公告、組織評標(biāo)定標(biāo)等活動(dòng)，確保選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。對項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)控制等方面。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。審核項(xiàng)目施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程變更等文件，確保項(xiàng)目建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程造價(jià)控制，審核工程進(jìn)度款支付申請，對工程結(jié)算進(jìn)行初審，配合甲方完成工程竣工決算審計(jì)工作。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，確保項(xiàng)目資料完整、真實(shí)、有效。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，取得竣工驗(yàn)收備案證明文件。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定將項(xiàng)目交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代建管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建管理工作。有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，對項(xiàng)目建設(shè)方案、工程變更、資金使用等事項(xiàng)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供開展代建管理工作所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料和文件的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代建管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展代建管理工作提供必要的支持和便利條件。對乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、工程變更、資金使用計(jì)劃等文件進(jìn)行及時(shí)審核和批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主選擇項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位。有權(quán)要求甲方提供開展代建管理工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料和文件的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，認(rèn)真履行代建管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代建管理服務(wù)。建立健全項(xiàng)目代建管理制度，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，確保項(xiàng)目代建管理工作的順利進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案和建議。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展項(xiàng)目代建管理工作。對項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料進(jìn)行妥善保管，建立健全檔案管理制度。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對甲方及相關(guān)部門提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改落實(shí)。四、代建管理費(fèi)用及支付方式（一）代建管理費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建管理費(fèi)用為人民幣[x]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.代建管理費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的代建管理服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項(xiàng)目竣工決算審計(jì)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建管理費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代建管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)延誤、決策失誤等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建管理工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在代建管理過程中存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或職業(yè)道德的行為，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、違法違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照代建管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將代建管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照代建管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___