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文檔簡介

機(jī)柜租賃合同協(xié)議?合同編號:[合同編號具體數(shù)字]出租方(甲方):名稱:[公司全稱]法定代表人:[姓名]地址:[公司注冊地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]承租方(乙方):名稱:[公司全稱]法定代表人:[姓名]地址:[公司注冊地址]聯(lián)系方式:[聯(lián)系電話]鑒于乙方有使用機(jī)柜的需求,甲方擁有可供出租的機(jī)柜及相關(guān)服務(wù)資源,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方向甲方租賃機(jī)柜事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述(一)機(jī)柜基本情況1.機(jī)柜規(guī)格:甲方提供的機(jī)柜為標(biāo)準(zhǔn)[機(jī)柜尺寸規(guī)格,如42U]機(jī)柜,內(nèi)部空間布局合理,具備良好的通風(fēng)、散熱和承重能力。2.機(jī)柜數(shù)量:共計(jì)[x]個(gè)機(jī)柜出租給乙方使用。(二)機(jī)柜放置地點(diǎn)機(jī)柜放置于甲方位于[機(jī)房詳細(xì)地址]的機(jī)房內(nèi),該機(jī)房具備完善的安全設(shè)施、消防設(shè)施及電力供應(yīng)保障系統(tǒng),能夠?yàn)闄C(jī)柜的正常運(yùn)行提供穩(wěn)定的環(huán)境。(三)服務(wù)內(nèi)容1.電力供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)為每個(gè)機(jī)柜提供[x]千瓦的電力接入,確保機(jī)柜內(nèi)設(shè)備的正常用電需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定,具備市電雙路供電及不間斷電源(UPS)保障,停電后可維持設(shè)備正常運(yùn)行[x]小時(shí)。甲方有權(quán)定期對機(jī)房電力系統(tǒng)進(jìn)行巡檢和維護(hù),以保證電力供應(yīng)的可靠性。2.網(wǎng)絡(luò)接入甲方為乙方提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù),網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps,可根據(jù)乙方需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)接入方式為[具體接入方式,如光纖接入],保證網(wǎng)絡(luò)的低延遲和高可用性。甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護(hù)和管理,確保網(wǎng)絡(luò)暢通。如因網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響,甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù),恢復(fù)時(shí)間不超過[x]小時(shí)(不可抗力因素除外)。3.安全保障機(jī)房配備專業(yè)的安保人員,實(shí)行24小時(shí)值班制度,對機(jī)房進(jìn)行全方位監(jiān)控,防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入機(jī)房。甲方采取防火、防盜、防潮、防蟲等措施,確保機(jī)柜及設(shè)備的安全。安裝有火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施,并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.環(huán)境監(jiān)控機(jī)房內(nèi)安裝溫濕度傳感器、煙霧探測器等環(huán)境監(jiān)測設(shè)備,實(shí)時(shí)監(jiān)測機(jī)房環(huán)境參數(shù)。當(dāng)環(huán)境參數(shù)超出正常范圍時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整,確保機(jī)柜在適宜的環(huán)境下運(yùn)行。甲方定期對機(jī)房環(huán)境進(jìn)行清潔和整理,保持機(jī)房整潔衛(wèi)生。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長,如12個(gè)月]。租賃期滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前[x]天書面通知甲方;如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方,則視為不再續(xù)租,本合同到期自動終止。三、租金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)1.每個(gè)機(jī)柜每月租金為人民幣[x]元,乙方租賃[x]個(gè)機(jī)柜,每月租金總額為人民幣[x]元。2.租金包含機(jī)柜租賃費(fèi)用、電力供應(yīng)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用及上述服務(wù)內(nèi)容中約定的相關(guān)費(fèi)用,但不包含乙方使用機(jī)柜產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用,如設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等(如有此類需求,雙方可另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。(二)支付方式1.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方支付租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,具體轉(zhuǎn)賬信息如下:收款單位:[甲方公司全稱]開戶銀行:[開戶銀行名稱]銀行賬號:[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對機(jī)房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新,確保其正常運(yùn)行。在進(jìn)行相關(guān)操作時(shí),應(yīng)提前通知乙方,盡量減少對乙方使用機(jī)柜的影響。如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供合格的機(jī)柜及相關(guān)服務(wù),確保機(jī)柜正常運(yùn)行,滿足乙方業(yè)務(wù)需求。負(fù)責(zé)機(jī)房的安全管理、電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)的正常維護(hù),因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或出現(xiàn)故障,應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助,解答乙方在使用機(jī)柜過程中遇到的問題。未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自將乙方租賃的機(jī)柜轉(zhuǎn)租給第三方或改變機(jī)柜的使用性質(zhì)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用機(jī)柜及相關(guān)服務(wù),有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。在租賃期限內(nèi),對租賃的機(jī)柜享有使用權(quán),但不得擅自改變機(jī)柜的用途或?qū)C(jī)柜進(jìn)行拆解、改造等損壞行為。有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量,對甲方提供的服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用機(jī)柜及相關(guān)服務(wù),不得利用機(jī)柜從事違法違規(guī)活動或損害甲方利益的行為。自行負(fù)責(zé)機(jī)柜內(nèi)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)、保養(yǎng)等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。在使用過程中,因乙方設(shè)備原因?qū)е碌墓收匣騿栴},由乙方自行解決,如給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。配合甲方進(jìn)行機(jī)房管理和維護(hù)工作,如接受甲方的安全檢查、環(huán)境監(jiān)測等。在甲方進(jìn)行相關(guān)操作時(shí),應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將機(jī)柜騰空并恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)(一)甲方維修保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)機(jī)柜及機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施(如電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安保設(shè)施、環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作,確保其正常運(yùn)行。2.對于因甲方設(shè)備或設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)柜的情況,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,維修時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。如因維修時(shí)間過長影響乙方業(yè)務(wù),甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施,如延長租賃期限、減免租金等(具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定)。(二)乙方維修保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)機(jī)柜內(nèi)自身設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更換,確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù),并制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃。2.乙方在維修保養(yǎng)機(jī)柜內(nèi)設(shè)備時(shí),如需甲方提供協(xié)助或使用甲方的工具、設(shè)備等,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成機(jī)柜或甲方其他設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供機(jī)柜及相關(guān)服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施及時(shí)糾正違約行為,并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用部分租金,并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)備維修或維護(hù),導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)柜超過[x]小時(shí),每逾期一小時(shí),甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方擅自將乙方租賃的機(jī)柜轉(zhuǎn)租給第三方或改變機(jī)柜使用性質(zhì)的,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的,還應(yīng)賠償乙方全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總租金的[x%]作為違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的全部損失。2.乙方擅自改變機(jī)柜用途或?qū)C(jī)柜進(jìn)行拆解、改造等損壞行為的,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并按照機(jī)柜價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導(dǎo)致機(jī)柜無法正常使用或給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方利用機(jī)柜從事違法違規(guī)活動或損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)立即停止違法行為,并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違法行為給甲方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.租賃期滿或合同終止后,乙方未按照約定時(shí)間將機(jī)柜騰空并恢復(fù)原狀的,每逾期一天,應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未處理,甲方有權(quán)自行處理,處理費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除(一)合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.如需變更機(jī)柜數(shù)量、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等主要合同條款,雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方,并重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]天書面通知對方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在此情況下,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜,如租金結(jié)算、設(shè)備處置等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。(二)通知條款1.本合同履行過程中,雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過專人送達(dá)、郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下:甲方送達(dá)地址:[詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址:[詳細(xì)地址]收件人:[姓名]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]3.一方變更送達(dá)地址的,應(yīng)提前[x]天書面通知對方。否則,按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知仍視為有效送達(dá)。(三)合同生效及份數(shù)1.

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