2025物業(yè)服務合同樣本

2025物業(yè)服務合同樣本第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）:名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會）:名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條合同目的為規(guī)范物業(yè)管理行為，提升物業(yè)服務水平，維護物業(yè)區(qū)域內業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)位置：位于省市區(qū)路號。物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、綜合性物業(yè)等）建筑面積：總建筑面積為平方米，其中地上平方米，地下平方米。物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于上述物業(yè)的建筑物、構筑物及其附屬設施設備，公共部位、共有設施設備等。第四條物業(yè)服務內容基本物業(yè)服務（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括屋面、外墻、樓梯間、電梯間、走廊、通道等。（2）共用設施設備的運行、維護和管理，包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電梯、消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。（3）公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理，包括草坪、花卉、樹木的修剪、灌溉、施肥、病蟲害防治等。（4）公共環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、化糞池清理等。（5）車輛管理，包括停車場、停車位的管理和車輛出入秩序維護。秩序維護服務（1）24小時安全監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內公共安全。（2）門禁管理，對外來人員進行登記和管理。（3）消防管理，定期進行消防檢查和演練，確保消防設備正常運行。（4）應急事件處理，包括突發(fā)公共安全事件、自然災害的應急響應和處置。清潔服務（1）公共區(qū)域的日常清掃和保潔。（2）電梯轎廂、樓道的定期清潔。（3）垃圾桶、果皮箱的定期清運和維護。設施設備維護服務（1）對共用設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）對共用設施設備故障進行及時維修，保障業(yè)主的正常使用。專項服務（1）根據業(yè)主需求提供特約服務，如代辦鑰匙、Rit維修、搬運等。（2）組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主生活。第五條服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。服務期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。任何一方若不同意續(xù)簽，應于服務期限屆滿前日書面通知對方。第六條物業(yè)服務費用物業(yè)服務費標準（1）住宅物業(yè)：元/平方米/月。（2）商業(yè)物業(yè)：元/平方米/月。（3）其他類型物業(yè)：元/平方米/月。支付方式（1）物業(yè)服務費按（月/季/年）支付，業(yè)主應于每期開始前日內足額支付。（2）乙方應指定銀行賬戶接收物業(yè)服務費，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：費用調整（1）物業(yè)服務費用的調整應根據市場價格變化和服務成本變動進行合理調整。（2）調整方案需提前日公示，并經業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會同意后實施。第七條雙方權利與義務甲方的權利與義務權利（1）有權根據合同約定收取物業(yè)服務費用。（2）有權對違反物業(yè)管理制度的行為進行勸阻、制止和報告。（3）有權對共用設施設備進行合理使用和管理。義務（1）履行物業(yè)服務合同，提供符合約定的物業(yè)管理服務。（2）定期向乙方報告物業(yè)服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。（3）對物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的緊急事件及時采取應急措施。乙方的權利與義務權利（1）有權監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同，提出合理建議和意見。（2）有權查閱甲方的物業(yè)服務檔案和記錄。（3）有權對甲方提供的服務進行評價和投訴。義務（1）按時足額支付物業(yè)服務費用。（2）遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)區(qū)域公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得隨意占用共用設施設備和公共區(qū)域。第八條合同的變更與終止變更（1）經雙方協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。終止（1）合同服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。（2）任何一方違反合同約定，且在收到對方書面通知后日內仍未改正的，守約方有權解除合同。第九條違約責任甲方違約責任（1）因甲方原因導致物業(yè)服務不符合約定標準的，乙方有權要求甲方限期整改。（2）因甲方原因造成業(yè)主損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任（1）乙方未按期支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，按應付金額的‰支付違約金。（2）乙方擅自占用共用設施設備或公共區(qū)域的，應及時整改，并承擔相應的法律責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：