關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同樣本

關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方所擁有的小區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）位于__________________________，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行維修及管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1本合同所述維修范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備等的日常維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)、高效、保質(zhì)保量地完成維修工作。

二、維修責(zé)任

2.1乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不符合要求的維修工程提出整改要求。

三、維修費(fèi)用

3.1本合同所述維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將上月維修費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3若維修項(xiàng)目較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序良好。

4.2乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理處，配備專職管理人員，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)安全。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付滯納金。

5.2若乙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方物業(yè)服務(wù)清單

3.本合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（簽字或蓋章）：______________乙方（簽字或蓋章）：______________

簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（第三方專業(yè)維修機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方所擁有的小區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）位于__________________________，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)維修機(jī)構(gòu)，同意參與甲方物業(yè)的維修工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責(zé)任

1.1本合同所述維修范圍為甲方物業(yè)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備等的日常維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作，丙方負(fù)責(zé)上述維修工作。

1.3丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保維修工程質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失，丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

1.4甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不符合要求的維修工程提出整改要求。

二、維修費(fèi)用及支付

2.1丙方維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

2.2甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將上月維修費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

2.3丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及合計(jì)金額。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期召開維修工作協(xié)調(diào)會(huì)議，通報(bào)維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維修過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的圖紙、資料等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)、維修材料、維修人員進(jìn)行檢查。

四、乙方及丙方責(zé)任限制

4.1乙方在物業(yè)維修過程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方在維修過程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，不得擅自更改維修方案和工程進(jìn)度。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2若丙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方專業(yè)維修機(jī)構(gòu)丙方，旨在提高維修質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)的安全與完好。

8.2第三方丙方的專業(yè)性和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，有助于甲方物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行，降低維修成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)所有人，對(duì)本合同享有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方在物業(yè)維修過程中的權(quán)益。

9.2甲方主導(dǎo)本合同，有助于明確各方責(zé)任，提高維修工作的透明度，確保維修質(zhì)量。

甲方（簽字或蓋章）：______________乙方（簽字或蓋章）：______________

丙方（簽字或蓋章）：______________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（物業(yè)所有人）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（第三方專業(yè)維修機(jī)構(gòu)）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理乙方所擁有的小區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），丙方作為專業(yè)維修機(jī)構(gòu)，同意參與甲方物業(yè)的維修工作。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)提供

1.1丙方同意向甲方提供專業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于日常維修、緊急維修、設(shè)備維護(hù)等。

1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致的問題，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修圖紙、資料和設(shè)備使用說明。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)維修工作的需要，提出合理的維修方案和費(fèi)用預(yù)算。

三、維修費(fèi)用及支付

3.1丙方維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)按照丙方提供的費(fèi)用清單，在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成和總計(jì)金額。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于維修現(xiàn)場(chǎng)、維修材料和維修人員。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在維修過程中保持與甲方的溝通，及時(shí)報(bào)告維修進(jìn)度和質(zhì)量情況。

五、甲方責(zé)任限制

5.1甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致維修工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用，如延遲支付，甲方應(yīng)向丙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2若丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方作為物業(yè)所有人的權(quán)益，確保物業(yè)得到專業(yè)、高效的維修服務(wù)。

9.2乙方主導(dǎo)合同，有助于明確丙方的責(zé)任，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)維護(hù)乙方的利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在使丙方在維修服務(wù)中發(fā)揮更大的作用，提高維修