上海抵押合同標準文本

上海抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有合法權(quán)利的房屋（以下簡稱“抵押物”），現(xiàn)甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完全的所有權(quán)。

二、抵押權(quán)的基本情況

2.1乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押物行使抵押權(quán)，但不得損害抵押物的價值。

2.2抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承等，如需處置抵押物，應經(jīng)乙方書面同意。

三、抵押物的價值及抵押擔保金額

3.1抵押物的價值為人民幣__________元。

3.2抵押擔保金額為人民幣__________元，乙方有權(quán)根據(jù)抵押物的價值及借款金額調(diào)整抵押擔保金額。

四、抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1在債務履行期限屆滿，甲方未能按照約定履行債務時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣等。

五、抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.2乙方有權(quán)在必要時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方擁有合法權(quán)利的房屋（以下簡稱“抵押物”），現(xiàn)甲方愿意將該抵押物抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押。同時，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方的抵押合同提供擔保。為明確甲乙丙三方在抵押合同中的權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完全的所有權(quán)。

二、抵押權(quán)的基本情況

2.1乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押物行使抵押權(quán)，但不得損害抵押物的價值。

2.2抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承等，如需處置抵押物，應經(jīng)乙方書面同意。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方的擔保責任包括但不限于：代為償還債務、承擔抵押物的處置費用等。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的抵押擔保金額。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在抵押期間，有權(quán)要求乙方保障抵押物的價值，防止乙方損害抵押物的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押物進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先償還丙方的擔保責任。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，定期向甲方提供抵押物的狀況報告。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，提前通知甲方，以便甲方采取必要的措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，優(yōu)先償還丙方的擔保責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在抵押期間，不得對抵押物進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

七、丙方的權(quán)利條款

7.1丙方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，優(yōu)先償還丙方的擔保責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得損害丙方的權(quán)益。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在抵押期間和抵押權(quán)實現(xiàn)后的利益得到充分保障。

9.2第三方擔保人的加入，有助于提高抵押合同的信用度，降低風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為抵押人，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在抵押期間和抵押權(quán)實現(xiàn)后，維護自身權(quán)益。

10.2甲方的主導地位，有助于確保抵押合同的履行，降低違約風險，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方需要資金支持，現(xiàn)甲方愿意向乙方申請貸款，乙方愿意向甲方提供貸款。同時，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方的貸款合同提供擔保。為明確甲乙丙三方在貸款合同中的權(quán)利義務，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為__________%，按年利率計算，每年支付一次。

二、丙方的擔保責任

2.1丙方同意在甲方未能履行還款義務時，承擔相應的擔保責任。

2.2丙方的擔保責任包括但不限于：代為償還債務、承擔貸款利息等。

2.3丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保金額。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

3.2乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的財務狀況進行審查，以確保貸款安全。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于拍賣抵押物。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，以保障貸款的安全。

4.2乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進行監(jiān)管，防止甲方擅自處置。

4.3乙方有權(quán)在貸款到期前要求甲方提前償還部分或全部貸款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時還款，應向乙方支付滯納金，滯納金按日利率__________%計算。

5.2甲方如擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓債務或抵押物。

六、丙方的權(quán)利條款

6.1丙方有權(quán)要求乙方在貸款到期前通知其貸款償還情況。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在貸款到期后，優(yōu)先償還其擔保責任。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為貸款人，在本合同中享有主導地位，有利于乙方在貸款期間維護自身權(quán)益，確保貸款資金的安全。

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