零星工程維修合同

第第頁合同編號:________零星工程維修合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的1.本合同主體為甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”），甲方為房屋所有者，乙方為從事零星工程維修的專業(yè)施工單位。2.本合同目的為明確甲方房屋零星工程維修的具體內(nèi)容、維修期限、維修費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保維修工程順利進行，達成雙方共同利益。3.本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋內(nèi)外墻粉刷、水電改造、門窗更換、防水處理等。維修期限為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。維修費用按照實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算，由甲方支付給乙方。二、價格、支付方式1.合同價格：乙方根據(jù)工程量清單及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本維修工程的總價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。b.進度款：工程進度達到約定節(jié)點，甲方應(yīng)按照實際完成工程量及約定的價格支付相應(yīng)比例的進度款。c.驗收款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同總價款的70%作為驗收款。d.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方滿意驗收后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。3.任何未按時支付的款項，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。b.甲方應(yīng)在工程驗收合格前，按照合同約定支付相應(yīng)的款項。c.甲方應(yīng)維修所需的場地、設(shè)施和必要條件。d.甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后，對工程質(zhì)量進行驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。b.乙方應(yīng)確保維修工程的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。c.乙方應(yīng)按照甲方要求，詳細的工程進度報告和結(jié)算報告。d.乙方應(yīng)保證維修材料的合格，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。e.乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的資料或條件不符合維修要求，應(yīng)及時通知甲方。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)返修，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾所的維修材料、配件均為正品，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方保證維修工程的質(zhì)量，在合同約定的保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)無償進行修復(fù)。c.保修期限自工程驗收合格之日起計算，具體保修期限詳見附件。2.服務(wù)承諾：a.乙方在維修過程中，應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護措施。b.乙方應(yīng)按時完成維修任務(wù)，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。c.乙方在施工期間，應(yīng)保持工作現(xiàn)場整潔，不得影響甲方正常生活。d.乙方在維修完成后，應(yīng)詳細的維修記錄和保修卡，并指導(dǎo)甲方正確使用維修后的設(shè)施。3.服務(wù)響應(yīng)：a.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。b.乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對問題進行初步判斷，并在____小時內(nèi)提出解決方案。c.乙方的維修服務(wù)響應(yīng)時間不包括節(jié)假日和特殊情況。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修工程，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)款項。d.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同期限。2.變更：a.任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。c.合同變更后，如涉及費用調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。d.合同變更應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與履行合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動中所獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、客戶信息、市場分析等。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事?lián)p害對方利益的活動。4.合同履行完畢或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或法律法規(guī)另有規(guī)定。5.如因法律規(guī)定、法院或仲裁機構(gòu)的要求、或雙方合法同意而需披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以限制信息的披露范圍。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金，違約金金額不低于泄露信息所造成的直接經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.在仲裁或訴訟過程中，除正在進行仲裁或訴訟的部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免因爭議而影響合同的正常履行。6.雙方在爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、維修材料清單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。6.通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對方均應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。7.合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或