期房購房合同協(xié)議

期房購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)資格，并有權(quán)對外銷售該項(xiàng)目的期房，乙方有意購買甲方開發(fā)的期房，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋用途：[具體用途]建筑面積：[暫測建筑面積]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的建筑面積為準(zhǔn)。誤差率在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；誤差率超過±[x]%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價(jià)款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）全部退還乙方。乙方不解除合同的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。套內(nèi)建筑面積：[暫測套內(nèi)建筑面積]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。公攤建筑面積：[暫測公攤建筑面積]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的公攤建筑面積為準(zhǔn)。2.房屋戶型：[詳細(xì)戶型圖及說明]3.房屋樓層：[所在樓層]4.房屋朝向：[具體朝向]5.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：[材質(zhì)及說明]內(nèi)墻：[材質(zhì)及說明]頂棚：[材質(zhì)及說明]地面：[材質(zhì)及說明]門窗：[材質(zhì)及說明]廚房：[配備的設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[配備的設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)]陽臺：[是否封閉及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]電梯：[品牌、型號及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方擅自變更導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書辦理?xiàng)l件。按照本合同約定的房屋交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價(jià)款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）全部退還乙方，并按照已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋質(zhì)量保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋建設(shè)相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)，確保小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按時(shí)達(dá)到使用條件的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價(jià)款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）全部退還乙方，并按照已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。房屋交付時(shí)，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合要求。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)依法對房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)購房資格證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照已付房價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。三、價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款1.該房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述房價(jià)款為暫定價(jià)，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的建筑面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作房價(jià)款。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價(jià)的[x]%。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定支付剩余房價(jià)款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分或支付剩余房價(jià)款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分或支付剩余房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的房價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照已付房價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.剩余房價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余房價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價(jià)款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）全部退還乙方，并按照已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：[詳細(xì)交付地點(diǎn)]3.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方同意接收房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自通知約定的交付之日起由乙方承擔(dān)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋的質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、施工等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期辦證違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等