拆遷店面合同協(xié)議

拆遷店面合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[店面具體地址]的店面進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況乙方所有的位于[店面具體地址]的店面，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營用途具體說明]。該店面具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]。店面內(nèi)部裝修情況如下：地面采用[地面裝修材料及規(guī)格]裝修，墻面為[墻面裝修材料及規(guī)格]，天花板為[天花板裝修材料及規(guī)格]，店內(nèi)配備有[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如展示柜、收銀臺(tái)等]。2.附屬設(shè)施店面附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如招牌、遮陽棚、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，其具體情況如下：招牌為[招牌材質(zhì)及樣式]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]；遮陽棚為[遮陽棚材質(zhì)及樣式]，面積為[x]平方米；水電設(shè)施齊全，電力容量為[x]千瓦，水表型號(hào)為[具體型號(hào)]；消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備有[列舉消防器材種類及數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的店面進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供與店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，以便核實(shí)店面情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷工作，并確保拆遷行為的合法性。甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方拆遷時(shí)間及相關(guān)事宜，以便乙方做好準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)辦理店面拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取必要的措施，確保乙方及店內(nèi)物品的安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)在拆遷前對(duì)店面內(nèi)的物品進(jìn)行清理、搬遷，并自行處理可移動(dòng)的設(shè)備、貨物等。在拆遷過程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方通知的時(shí)間及要求，騰空店面，交付甲方進(jìn)行拆遷。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾甲方的正常拆遷工作。乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面內(nèi)物品的清理、搬遷費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理因搬遷產(chǎn)生的廢棄物等。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，該費(fèi)用包括但不限于店面建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：店面建筑物補(bǔ)償：根據(jù)店面的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括招牌、遮陽棚、水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施的補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)期限為自拆遷通知發(fā)布之日起至[具體截止日期]。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：根據(jù)乙方店面內(nèi)設(shè)備、貨物等的搬遷難度及距離，經(jīng)協(xié)商確定，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空店面并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及交接1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限為自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成店面的拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交接在拆遷期限屆滿前，乙方應(yīng)將店面騰空，清理干凈，并將店面及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。甲方應(yīng)在接收店面后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。雙方交接時(shí)，應(yīng)簽署書面的交接清單，明確店面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及交接情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除合同造成的損失。若甲方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除合同造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空店面并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除合同造成的損失。若乙方提供虛假的店面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中干擾甲方的正常拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致