短租商鋪合同協(xié)議

短租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方短租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護手冊。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。其他方式：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行約定的經(jīng)營活動。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準向乙方提供符合使用要求的商鋪及配套設(shè)施設(shè)備，并負責對商鋪及配套設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。4.甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。6.在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營活動不受第三方的干擾。如有第三方主張對該商鋪的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。因乙方使用不當造成商鋪及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.乙方應(yīng)自行負責商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全、消防等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和設(shè)施。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還商鋪后的[x]日內(nèi)清理完畢商鋪內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供商鋪或配套設(shè)施設(shè)備，或擅自提前收回商鋪等，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x%]支付違約金，同時沒收乙方的押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。