房子承包合同協(xié)議

房子承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房子相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房子基本情況甲方將位于[房子具體地址]的房子發(fā)包給乙方進行承包。該房子建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房子包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、花園等，如有詳細說明）。2.承包范圍乙方負責對該房子進行整體承包施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（如地磚、地板等）、門窗安裝、室內(nèi)外墻面裝飾（如涂料、瓷磚等）。水電安裝工程：包含室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)、配電箱及燈具安裝等，確保水電系統(tǒng)正常運行。其他附屬工程：如樓梯扶手安裝、屋面防水處理、衛(wèi)生間及廚房防水處理等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況，在不影響合同主要目的實現(xiàn)的前提下，對合同內(nèi)容進行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。對乙方所承包的工程質(zhì)量、進度、安全等方面存在的問題，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房子設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖欠。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，造成的損失由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)根據(jù)合同約定及施工實際情況，合理安排施工進度和施工方法，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致施工困難或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用問題。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在工程竣工后，乙方應(yīng)按照規(guī)定提交完整的竣工資料，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修、返工等費用。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，并承擔由此給甲方帶來的一切損失。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，愛護甲方提供的施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，不得隨意損壞或破壞。在施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及監(jiān)理單位的工作，對提出的問題及時整改落實。三、工程款支付1.工程款總額本合同工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為暫定金額，最終結(jié)算金額以實際完成的工程量及合同約定的計價方式為準。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認后，在審核后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙及合同約定的各項要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收。甲方及監(jiān)理驗收：甲方及監(jiān)理單位在接到乙方的驗收申請后，應(yīng)及時組織人員進行驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格為止?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず?，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，各方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至通過竣工驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的施工資料不完整、手續(xù)辦理不及時等，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并相應(yīng)順延工期。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付使用，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，并承擔由此給甲方帶來的一切損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)包、分包工程等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲