池塘租金合同協(xié)議

池塘租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處池塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該池塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.池塘位置：甲方出租的池塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.池塘面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該池塘面積約為[x]平方米。3.池塘用途：乙方承租該池塘用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑垂釣等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該池塘，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金的具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用池塘，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用池塘，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期間，甲方有權(quán)對池塘的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的池塘符合本合同約定的用途及使用條件，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，負(fù)責(zé)維修池塘的堤岸、閘口等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與池塘周邊相鄰關(guān)系，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用池塘。對池塘進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得超出本合同約定的范圍和方式。在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，乙方有權(quán)在池塘周邊合理建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用池塘，不得改變池塘的主要用途，不得對池塘進(jìn)行破壞性、污染性使用。如需改變池塘用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)維護(hù)池塘內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成池塘設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好池塘的安全防范工作，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理池塘內(nèi)的養(yǎng)殖物及其他物品，恢復(fù)池塘原狀，并將池塘交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用池塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方不能按時開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回池塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定改變池塘用途、對池塘進(jìn)行破壞性或污染性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回池塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理池塘內(nèi)的養(yǎng)殖物及其他物品、恢復(fù)池塘原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x‰]向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理池塘內(nèi)的物品，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議