拆遷民房合同協(xié)議VIP

拆遷民房合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述乙方被拆遷的民房位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[民用住宅/商用住宅等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的民房進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務按照本合同約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補償款及相關(guān)安置待遇（如有）。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務按照本合同約定，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬離物品、提供相關(guān)資料等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在拆遷期間，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，不得干擾甲方的正常拆遷工作。如因乙方原因造成拆遷工作延誤或甲方損失的，乙方應承擔相應責任。在規(guī)定的時間內(nèi)搬離被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式本次拆遷采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合等]方式。1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，具體補償明細如下：房屋補償費：根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償費：包括圍墻、水井、廁所等附屬設(shè)施，共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費（如有）：因乙方需要自行過渡安置，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，支付臨時安置補助費，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋或支付安置費用（如有）之日止，共計[x]個月，臨時安置補助費總計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：如乙方房屋用于經(jīng)營，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的樓層、朝向等具體信息以實際交付為準。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格按照以下方式確定：安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照[當?shù)赝惙课菔袌鰞r格/重置成本價等]計算，差價部分按照本合同約定結(jié)算。安置房屋建筑面積超過被拆遷房屋建筑面積的部分，乙方應按照[當?shù)赝惙课菔袌鰞r格/重置成本價等]向甲方支付差價。被拆遷房屋建筑面積超過安置房屋建筑面積的部分，甲方應按照[當?shù)赝惙课菔袌鰞r格/重置成本價等]向乙方支付補償款。（二）支付方式1.貨幣補償甲方在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，雙方辦理安置房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價后，甲方將安置房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷時間及進度安排1.本合同簽訂后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)制定詳細的拆遷計劃，并通知乙方。2.拆遷工作開始時間為[具體日期]，預計在[x]個工作日內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。3.甲方應按照拆遷計劃，分階段進行拆遷工作，每個階段結(jié)束后，應及時向乙方通報拆遷進展情況。4.在拆遷過程中，如遇特殊情況需要延長拆遷時間的，甲方應提前通知乙方，并說明原因。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋（如有），每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已支付金額的雙倍作為違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照合同標的額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.乙方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。如因乙方原因?qū)е碌谌藢Σ疬w房屋主張權(quán)利，影響甲方拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證