餐飲租店合同協(xié)議

餐飲租店合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年按照[x]%遞增（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利瑕疵。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方經(jīng)營(yíng)的其他問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)店鋪進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因甲方原因造成乙方停業(yè)或經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修、改造或增設(shè)他物的，乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)做好店鋪的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保店鋪及人員的安全。因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，采取有效措施控制油煙、噪聲、污水等污染，不得對(duì)周邊環(huán)境造成影響。如因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致環(huán)境污染問(wèn)題被相關(guān)部門查處或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。7.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的良好形象，不得從事任何損害甲方聲譽(yù)的行為。8.乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本合同約定。如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的損失差額。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空店鋪，并交還甲方。如乙方逾期騰空店鋪或交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用費(fèi)。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法