掛靠物業(yè)合同協(xié)議VIP

掛靠物業(yè)合同協(xié)議?甲方（掛靠方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被掛靠方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方希望以乙方名義從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，乙方同意甲方掛靠其名下開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方掛靠乙方從事物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠事項(xiàng)概述甲方掛靠乙方，以乙方名義對(duì)外承接物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，并使用乙方的企業(yè)資質(zhì)、品牌及相關(guān)資源。乙方為甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于資質(zhì)證書借用、技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方將負(fù)責(zé)為[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；車輛停放管理等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及乙方與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：環(huán)境衛(wèi)生：每日定時(shí)清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔，無明顯垃圾堆積；定期進(jìn)行消毒殺菌，防止病蟲害滋生。綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長良好，及時(shí)修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，保持綠化景觀美觀。秩序維護(hù)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)安全，無治安事故發(fā)生；對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障報(bào)修。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)以乙方名義開展物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，并使用乙方的企業(yè)資質(zhì)、品牌及相關(guān)資源。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的支持與協(xié)助。按照約定獲取物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實(shí)守信。自行承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。按照本協(xié)議約定及乙方與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》要求，為物業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。不得擅自以乙方名義從事與本協(xié)議約定無關(guān)的其他活動(dòng)。定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。妥善保管乙方提供的資質(zhì)證書、印章、合同等相關(guān)資料，不得遺失、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失或法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求開展業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照約定支付掛靠費(fèi)用。如甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)為甲方提供必要的企業(yè)資質(zhì)證書、技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等支持與協(xié)助。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)、糾紛處理等。對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，提出改進(jìn)意見和建議。按照本協(xié)議約定，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。不得向甲方收取本協(xié)議約定以外的其他費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供掛靠服務(wù)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的掛靠費(fèi)用外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月的掛靠費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的掛靠費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付掛靠費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的掛靠費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自以乙方名義從事與本協(xié)議約定無關(guān)的其他活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.若甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或法律訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________