小區(qū)雜活承攬協(xié)議書

小區(qū)雜活承攬協(xié)議書?甲方（承攬方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（定作方）：小區(qū)名稱：__________________小區(qū)地址：__________________管理單位：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方需要對小區(qū)內(nèi)的雜活進(jìn)行處理，甲方具備完成相關(guān)雜活的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方承攬乙方小區(qū)雜活事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔每日清掃小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域，清除雜物、灰塵和污漬。定期擦拭公共區(qū)域的門窗、扶手、宣傳欄等設(shè)施，保持干凈整潔。每周對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾及時清運(yùn)，周邊無異味。2.綠化養(yǎng)護(hù)定期對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪，確保植物生長良好，形態(tài)美觀。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、枯枝敗葉，保持綠化環(huán)境整潔。對病蟲害進(jìn)行監(jiān)測和防治，采取有效措施保護(hù)植物健康。3.公共設(shè)施維護(hù)檢查和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的路燈、樓道燈、景觀燈等照明設(shè)施，確保正常亮燈，及時更換損壞的燈泡。維修和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)，包括管道疏通、水龍頭更換、閥門維修等，保障排水暢通，無漏水現(xiàn)象。對小區(qū)內(nèi)的健身器材、游樂設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全使用，及時修復(fù)損壞部件。4.其他雜活根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和乙方需求，完成其他臨時性的雜活任務(wù)，如道路修補(bǔ)、墻面粉刷、公共區(qū)域標(biāo)識更換等，但需提前經(jīng)乙方書面確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取承攬報酬。要求乙方提供完成承攬工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、按質(zhì)、按量完成承攬的雜活任務(wù)。自行準(zhǔn)備完成承攬工作所需的設(shè)備、工具、材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在工作過程中，遵守乙方小區(qū)的管理制度和安全規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。對承攬工作中知悉的乙方商業(yè)秘密、小區(qū)居民個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向乙方報告工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在完成承攬工作后，負(fù)責(zé)清理工作現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的工作質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方整改或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付承攬報酬。為甲方提供完成承攬工作所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)場地、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限等。向甲方告知小區(qū)內(nèi)的特殊情況和注意事項，以便甲方合理安排工作。在甲方完成承攬工作后，及時組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。三、承攬報酬及支付方式1.承攬報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)雜活承攬報酬總計為人民幣______元（大寫______元整）。該報酬為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因乙方要求增加或變更工作內(nèi)容導(dǎo)致工作量增加的除外。2.支付方式乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付承攬報酬的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方完成全部承攬工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余承攬報酬，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)開始工作，并在______日內(nèi)完成全部承攬工作。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，工作期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工作期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方完成的雜活應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及乙方提出的具體質(zhì)量要求。2.乙方有權(quán)對甲方的工作質(zhì)量進(jìn)行隨時檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的承攬報酬，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成承攬工作，乙方有權(quán)要求甲方返工直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，甲方應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照承攬報酬總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成承攬工作，每逾期一日，甲方應(yīng)按照承攬報酬總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照承攬報酬總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，賠償額為甲方因違約行為所獲得的利益。如甲方在工作過程中因自身原因給乙方或小區(qū)居民造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付承攬報酬，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法正常完成承攬工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)按照承攬報酬總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等