房屋期權(quán)合同協(xié)議

房屋期權(quán)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有對特定房屋的期權(quán)權(quán)益，乙方有意受讓該房屋期權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋期權(quán)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[朝向]，樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.房屋期權(quán)情況甲方擁有該房屋的期權(quán)權(quán)益，該期權(quán)基于[具體期權(quán)來源，如與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同等]而產(chǎn)生。房屋預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]，甲方保證在該時間前完成相關(guān)手續(xù)，確保房屋能夠順利交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋期權(quán)進(jìn)行合法處置。2.義務(wù)向乙方如實披露房屋期權(quán)的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及與房屋相關(guān)的所有信息。保證所提供的關(guān)于房屋期權(quán)的文件、資料等真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理與房屋期權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)方提交必要的文件、配合乙方與開發(fā)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照與開發(fā)商等相關(guān)方的約定履行義務(wù)，確保房屋建設(shè)進(jìn)度符合要求，質(zhì)量合格，并及時處理可能出現(xiàn)的與房屋建設(shè)相關(guān)的問題。在房屋交付時，確保房屋符合交付條件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的房屋期權(quán)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房屋期權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，如因不可抗力等原因?qū)е路课萜跈?quán)無法實現(xiàn)或房屋出現(xiàn)問題的風(fēng)險。三、房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[x]%時]，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付前，乙方應(yīng)將剩余房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋配套設(shè)施設(shè)備達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.房屋交付時間及地點房屋交付時間為[預(yù)計交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)辦理在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)的時間及所需資料。雙方應(yīng)在約定的交付時間前往交付地點辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款（如有）。辦理交接手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。房屋交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[具體時間期限，如90日內(nèi)]辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實披露房屋期權(quán)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時取得房屋期權(quán)權(quán)益或房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能在房屋交付前確保房屋符合交付條件，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方擅自將房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本合同約定處置房屋期權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時退還乙方已支付的其他款項。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本