房屋附加合同協(xié)議

房屋附加合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[房屋地址]房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋附加合同協(xié)議。一、標的物或服務具體描述本合同所涉及的標的物為位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的固定裝修、家電家具、水電燃氣設施等情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定獲取房屋轉讓款。2.甲方應確保對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或其他權利受限情況。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付房屋及相關鑰匙、證件等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關手續(xù)，因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)和雙方約定各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照合同約定按時足額向甲方支付房屋轉讓款。3.乙方應在房屋交接時對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責解決。4.乙方應承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的自身應承擔的稅費等費用，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。三、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額雙方確認，本次房屋轉讓款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及交接（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞。2.房屋內(nèi)的固定裝修、家電家具等應保持完好，能夠正常使用，具體清單詳見附件《房屋交付清單》。3.水、電、燃氣等費用應結清至交付之日。（三）交接手續(xù)1.雙方應在房屋交付當日共同進行房屋交接，乙方對房屋及配套設施進行驗收，如無異議，雙方應在《房屋交接確認書》上簽字確認。2.甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體列舉甲方應承擔的稅費項目]。2.乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體列舉乙方應承擔的稅費項目]。（三）協(xié)助義務1.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的證明文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證、房屋買賣合同等，并配合乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，及時提供相關資料和繳納費用，確保產(chǎn)權過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓款總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、違約金、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓款總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓款總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交接時故意損壞房屋及配套設施，應負責修復或賠償相應損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總價的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓款總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同