杭州蕭山拆遷協(xié)議書

杭州蕭山拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于杭州蕭山[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于杭州蕭山[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。該房屋的詳細(xì)情況見附件一《房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明清單》，包括房屋的平面圖、產(chǎn)權(quán)證書編號、附屬設(shè)施情況等。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥、磚石等]，周邊有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如圍墻、大門等]。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]，具體情況見附件二《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除后的場地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，確保場地平整，達(dá)到[具體要求，如符合項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)條件等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷過程中不發(fā)生安全事故。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品，并在拆遷結(jié)束后按照本協(xié)議約定返還或進(jìn)行補(bǔ)償。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并要求甲方采取必要的安全防護(hù)措施。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)證明文件、資料等，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同（如有）等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。交付前，乙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬物內(nèi)的物品進(jìn)行清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。不得在已騰空交付的房屋及附屬物內(nèi)再進(jìn)行任何新建、改建、擴(kuò)建、裝修等行為，不得損壞已交付的房屋及附屬物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的單價(jià)計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機(jī)構(gòu)的選定按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，評估報(bào)告作為本協(xié)議的附件三。附屬物補(bǔ)償款：按照附件二《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》中確定的附屬物價(jià)值計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方自行解決臨時(shí)安置的情況，按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付之日起計(jì)算至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇貨幣補(bǔ)償后不再要求安置房屋，甲方應(yīng)一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方房屋為非住宅性質(zhì)且用于經(jīng)營活動，按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[x]%計(jì)算，補(bǔ)償期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營證照、納稅證明、營業(yè)額報(bào)表等資料作為計(jì)算依據(jù)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[賬號]（二）安置方式（如適用）1.安置房屋地點(diǎn)及面積甲方提供位于杭州蕭山[安置房屋具體地址]的房屋作為乙方的安置用房，安置房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋的詳細(xì)情況見附件四《安置房屋戶型圖及相關(guān)說明》。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.安置房屋差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)格與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。安置房屋價(jià)格按照[具體定價(jià)方式，如市場評估價(jià)、成本價(jià)等]確定，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)支付的差價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置手續(xù)時(shí)，一次性支付差價(jià)至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到差價(jià)后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.過渡期限及過渡方式過渡期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過渡方式為乙方自行解決臨時(shí)安置。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于乙方在過渡期間的租房等費(fèi)用支出。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并按照差額部分的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋（如適用），每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的證明文件、資料等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理拆遷手續(xù)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已騰空交付的房屋及附屬物內(nèi)進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、裝修等行為，或損壞已交付的房屋及附屬物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明清單》、附