租山定金合同協(xié)議

租山定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[山場具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租山定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到村、組、地塊等]，其四至范圍為：東至[東邊界具體標(biāo)識或描述]，南至[南邊界具體標(biāo)識或描述]，西至[西邊界具體標(biāo)識或描述]，北至[北邊界具體標(biāo)識或描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山地面積約為[x]畝（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地用途：乙方租賃該山地用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確且符合法律法規(guī)規(guī)定]。4.山地現(xiàn)狀：該山地目前的植被覆蓋情況為[具體描述，如雜草叢生、有部分樹木等]，地形地貌為[如山地平坦程度、有無溝壑等]，地上附著物情況為[如有建筑物、墳?zāi)沟刃柙敿?xì)說明]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，該山地年租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本大幅變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：定金：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在后期租金支付中可沖抵租金。租金支付周期：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。支付途徑：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及定金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回山地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。按照合同約定向乙方交付符合使用條件的山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該山地。對租賃山地進行合理開發(fā)利用，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要進行必要的建設(shè)或改造，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用山地，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜或按照法律法規(guī)及本合同約定解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及定金。按照合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用山地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞植被等損害山地生態(tài)的行為。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對山地的日常維護和管理，如因乙方原因造成山地?fù)p壞或存在安全隱患，應(yīng)及時修復(fù)或消除隱患。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還山地，清理地上附著物（雙方另有約定除外），并恢復(fù)山地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。五、定金條款1.乙方支付的定金人民幣[x]元，作為履行本合同的擔(dān)保。如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵租金；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法租賃該山地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付山地或交付的山地不符合合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[x]%向乙方支付違約金；同時，賠償乙方因山地收回或無法正常使用所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)立即恢復(fù)山地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還山地或未清理地上附著物、恢復(fù)山地原狀，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用費，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)山地原狀所支出的全部費用。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以