二零二五萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)租賃合同書(shū)甲方（出租方）：甲方名稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：商貿(mào)乙方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)，位于市區(qū)路號(hào)，總面積為_(kāi)_____平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用租賃物，避免因人為原因造成損壞。乙方保證在租賃期間，租賃物不出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何安全事故。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的地址，具體地址為_(kāi)_____。四、押金與保證金1.押金本合同租賃押金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.保證金本合同租賃保證金為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的裝修改造進(jìn)行審批，并確保改造符合萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的整體規(guī)劃。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，保持萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時(shí)維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)按照合同約定進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。義務(wù)：遵守萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持商場(chǎng)環(huán)境的整潔和安全。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并保證商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方對(duì)萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的大修和重大改造負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成的小修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，確保萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，仲裁適用中華人民共和國(guó)仲裁法。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____