臨時入住協(xié)議

臨時入住協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方因__________原因需要臨時入住該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方臨時居住，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：乙方因__________原因，需要臨時入住甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)要求，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、可使用狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方使用。

3.甲方在乙方入住期間，應(yīng)配合乙方使用房屋，并對乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的合理損耗予以容忍。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住。

5.甲方應(yīng)按時收取租金，并對乙方按時繳納租金的行為予以確認(rèn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式入住甲方房屋，并按時繳納租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，不得影響鄰里關(guān)系。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

5.乙方應(yīng)在入住期間保持房屋的整潔衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或因故提前終止協(xié)議時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有居住使用房屋的權(quán)利。

2.甲方享有對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)的權(quán)利，乙方享有對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、可使用狀態(tài)，乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方有義務(wù)按時交付房屋，乙方有義務(wù)按時繳納租金。

3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定收取租金，乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用房屋。

4.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

5.甲方有義務(wù)在乙方入住期間提供必要的服務(wù)，乙方有義務(wù)遵守甲方提出的合理要求。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本臨時入住協(xié)議涉及的房屋租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該首付款包含在合同總金額內(nèi)。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元，租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款在乙方退房時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合退房條件，甲方將無息退還乙方。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

2.乙方支付租金時，應(yīng)確保款項已足額到賬，否則甲方有權(quán)拒絕提供房屋或要求乙方補足款項。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算，直至乙方全額支付欠款。

四、財務(wù)結(jié)算：

1.本協(xié)議項下的所有財務(wù)往來，雙方應(yīng)定期進(jìn)行結(jié)算，確保雙方財務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。

2.雙方應(yīng)于每年__________月__________日之前進(jìn)行年度財務(wù)結(jié)算，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.任何與財務(wù)相關(guān)的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

b.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施或違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請。

三、違約賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于信譽損失、商業(yè)機(jī)會損失等。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等。

四、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本臨時入住協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式履行。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自甲方交付房屋給乙方之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止條件：

a.本協(xié)議期滿，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款外的剩余租金。

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.終止手續(xù)：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)。

四、通知：

1.任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

2.書面通知可以通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：將通知送至對方住所或營業(yè)場所。

b.郵寄：通過掛號郵件寄送至對方住所或營業(yè)場所。

c.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋基本情況說明，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同副本。

二、租賃物品清單：

1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等租賃物品的清單及使用說明。

2.租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任說明。

三、房屋使用規(guī)則：

1.房屋使用規(guī)定，包括居住人數(shù)限制、寵物飼養(yǎng)、噪音控制等。

2.房屋維修和報修流程。

四、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

五、其他輔助材料：

1.房屋內(nèi)部照片，用于記錄房屋現(xiàn)狀及后續(xù)使用過程中的變化。

2.房屋維修保養(yǎng)記錄。

3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件。

附件內(nèi)容為本臨時入住協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有與附件內(nèi)容不一致之處，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件清單如下：

附件1：房屋租賃信息

附件2：租賃物品清單

附件3：房屋使用規(guī)則

附件4：相關(guān)證件復(fù)印件

附件5：其他輔助材料

甲方簽字（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

甲方代表姓名：____________________

甲方代表職務(wù)：____________________

簽字日期：____________________

乙方簽字