北京店面合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京店面合租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），現(xiàn)甲方同意將店面部分或全部出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________

3.店面結(jié)構(gòu)：__________

4.店面裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、店面使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、店面維修及保養(yǎng)

1.店面的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)店面存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的__________%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.店面租賃合同

2.店面平面圖

3.店面裝修效果圖

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”），丙方作為第三方擔(dān)保方，現(xiàn)甲方同意將店面部分或全部出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________

3.店面結(jié)構(gòu)：__________

4.店面裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

2.丙方擔(dān)保金額為租金總額的__________%，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

五、店面使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、店面維修及保養(yǎng)

1.店面的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)店面存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查店面的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租店面。

八、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的__________%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

九、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任未能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.店面租賃合同

2.店面平面圖

3.店面裝修效果圖

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保函

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)，甲方通過合同條款的設(shè)定，保障了自己的權(quán)益，如店面使用的監(jiān)管權(quán)、合法經(jīng)營(yíng)的要求等。乙方作為承租方，其違約責(zé)任和限制條款的設(shè)置，旨在約束其行為，維護(hù)甲方的利益。第三方擔(dān)保的引入，增加了合同的穩(wěn)定性，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。總體而言，本合同通過明確各方的責(zé)權(quán)利，旨在實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益最大化，并確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），丙方作為第三方投資方，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方投資責(zé)任

1.丙方作為投資方，承諾對(duì)乙方提供資金支持，用于房產(chǎn)的裝修、設(shè)備購置等前期投入。

2.丙方投資金額為__________萬元，投資期限與租賃期限一致。

五、乙方使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)

1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需提前__________日向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。

六、房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)

1.房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方權(quán)益保障

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間不受第三方干擾，享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

八、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

2.如甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入房產(chǎn)或干擾乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

3.如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)裝修效果圖

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方投資協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房產(chǎn)的使用權(quán)、自主經(jīng)營(yíng)權(quán)以及不受干擾的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)環(huán)境