北京住建部合同樣本

北京住建部合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的房屋及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為租金。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.2違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的__________%。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，保持租賃物的完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的正常損耗責(zé)任。

五、房屋交付及退租

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿或解除合同之日起__________日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋租賃合同

8.2房屋產(chǎn)權(quán)證明

8.3房屋租賃登記證明

8.4其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市的房屋及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，并委托丙方作為資產(chǎn)管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

二、丙方作為資產(chǎn)管理方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為甲方委托的資產(chǎn)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及出租事務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的要求進(jìn)行審核，并決定是否同意乙方提出的合理請(qǐng)求。

2.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為租金，丙方負(fù)責(zé)代收代付。

四、租金支付方式及違約責(zé)任

4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入丙方指定賬戶。

4.2違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為催收，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）如乙方逾期支付租金超過__________日，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的__________%。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，保持租賃物的完好。

5.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的正常損耗責(zé)任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給丙方管理，丙方再將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿或解除合同之日起__________日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給丙方，丙方再將租賃物移交給甲方。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及丙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有利于甲方集中精力進(jìn)行主營業(yè)務(wù)，提高運(yùn)營效率。

9.2丙方作為專業(yè)資產(chǎn)管理方，能夠更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全與增值。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地控制租賃物的使用和收益，確保自身利益最大化。

10.2甲方通過委托丙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，能夠降低運(yùn)營成本，提高租賃物的使用效率。

十一、附件

11.1房屋租賃合同

11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明

11.3房屋租賃登記證明

11.4其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃位于北京市的房屋及附屬設(shè)施，并委托丁方作為物業(yè)服務(wù)提供方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

二、丁方作為物業(yè)服務(wù)提供方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丁方作為乙方委托的物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。

2.3丁方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的合理使用，并有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)行為。

2.4丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為租金，丁方負(fù)責(zé)代收代付。

四、租金支付方式及違約責(zé)任

4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入丁方指定賬戶。

4.2違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，丁方有權(quán)代為催收，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）如乙方逾期支付租金超過__________日，丁方有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的__________%。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，保持租賃物的完好。

5.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的正常損耗責(zé)任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將租賃物交付給丁方管理，丁方再將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿或解除合同之日起__________日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給丁方，丁方再將租賃物移交給甲方。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方及丁方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地保障自身的居住權(quán)益，享受專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

9.2乙方通過委托丁方提供物業(yè)服務(wù)，能夠提升居住體驗(yàn)，減少物業(yè)管理中的煩惱。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位相對(duì)較弱，有利于乙方在租賃過程中獲得更多