對藥店合同協(xié)議

對藥店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的藥店一處，乙方有意承租該藥店用于藥品經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務描述1.租賃標的物：甲方將其所有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的藥店及附屬設施（以下簡稱"該藥店"）出租給乙方使用。該藥店包括但不限于營業(yè)場所、倉庫、辦公區(qū)域等，附屬設施包括但不限于貨架、柜臺、冷藏設備、監(jiān)控設備、藥品陳列架等。2.服務內(nèi)容：甲方應向乙方提供該藥店的正常使用條件，包括但不限于保證藥店的結構安全、提供必要的水電供應、維護藥店的消防設施等。乙方應按照國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范的要求，在該藥店內(nèi)合法、合規(guī)地開展藥品經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還該藥店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該藥店且結清所有費用后的[x]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權監(jiān)督乙方在該藥店內(nèi)的經(jīng)營活動，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該藥店無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方。2.義務應保證該藥店的合法性及產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該藥店進行經(jīng)營活動。應按照本合同約定的時間和標準向乙方提供該藥店及附屬設施，并保證其正常運行。在租賃期間，甲方應負責對該藥店的主體結構進行維修保養(yǎng)，如因甲方原因導致該藥店出現(xiàn)質量問題或安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該藥店經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該藥店及附屬設施進行藥品經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及保證金。應遵守國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范，合法、合規(guī)地在該藥店內(nèi)開展藥品經(jīng)營活動。乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。不得擅自改變該藥店的結構和用途，如需對該藥店進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復該藥店原狀，不得拆除或損壞甲方提供的附屬設施。應妥善保管該藥店及附屬設施，如因乙方原因導致該藥店及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責該藥店的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設施完好有效。如因乙方原因發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該藥店轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方提供該藥店及附屬設施，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致該藥店無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該藥店的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該藥店轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)及藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定妥善保管該藥店及附屬設施，導致該藥店及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同