小區(qū)夾層出租合同協(xié)議

小區(qū)夾層出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的夾層出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該夾層位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟號]樓，位于該樓[樓層具體位置，如從某層至某層之間的夾層部分]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該夾層的建筑面積為[x]平方米。（如有套內(nèi)面積等其他面積表述，可在此詳細說明）3.現(xiàn)狀：甲方保證該夾層目前的狀況為[詳細描述現(xiàn)狀，如毛坯狀態(tài)、已有簡單裝修包括墻面地面情況、水電線路情況等]，乙方對該夾層現(xiàn)狀予以認可。二、租賃用途乙方租賃該夾層的用途為[具體用途，如辦公、倉儲、居?。ㄐ璺舷嚓P(guān)規(guī)定）等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該夾層。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該夾層，且乙方符合續(xù)租條件而甲方拒絕續(xù)租的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還該夾層后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分應(yīng)退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)補足差額部分。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該夾層的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該夾層，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保該夾層具備正常使用條件，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電設(shè)施等。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該夾層的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于夾層維修的通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.甲方如需提前收回該夾層，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該夾層。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該夾層，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對夾層進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持夾層原狀交還甲方。如乙方擅自裝修或改造導(dǎo)致夾層損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，以及按照合同約定承擔(dān)與租賃相關(guān)的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用催繳通知后的[x]個工作日內(nèi)結(jié)清費用，逾期未支付的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用該夾層及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對夾層進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施防止損失擴大。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在夾層內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)夾層內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е聤A層發(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交還該夾層，并保證夾層及其附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負責(zé)清理夾層內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在租賃期間，如小區(qū)物業(yè)管理公司對公共區(qū)域進行維修、改造或其他管理活動，影響乙方正常使用該夾層的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，盡量減少對乙方使用的影響。如因此給乙方造成損失的，根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自裝修或改造夾層、損壞夾層及其附屬設(shè)施、拖欠物業(yè)費等相關(guān)費用或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)交還該夾層。4.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該夾層或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方提前收回該夾層，應(yīng)按照本合同約定支付違約金并賠償乙方損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、